Haus zum Verkauf €2.150.000 1284 m²
Düppelstr. 2, 46045 Oberhausen, Altstadt-Mitte

Das leerstehende Appartementhaus wurde im Jahre 1998 direkt neben einem repräsentativen 4-Sterne NH-Hotel errichtet und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Oberhausener Rathaus und zur Stadthalle Oberhausen. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1.285,00 m², welche sich auf 19 Appartements sowie eine große, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit direkt im Zentrum von Oberhausen aufteilt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 860,00 m² und die Gewerbefläche von 424,00 m². Die Beheizung wird über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr koordiniert. In den letzten drei Jahren wurden die 19 Appartements, welche zusätzlich über eine Klimaanlage, ein Telefon und freies W-Lan verfügen, von der Stadt Oberhausen angemietet. Die Appartements umfassen jeweils eine Größe zwischen ca. 40-67 m², die über einen Personenaufzug erreicht werden können. Sie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kalkulation der Kosten für die Renovierung der Bäder, Böden und Wände beträgt insgesamt ca. 300.000,- bis 380.000,- €. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und präsentiert sich Ihnen mit viel Helligkeit durch die dazugehörige Schaufensterfront, welche über die gesamte Breite reicht und vielfältige Werbemöglichkeiten bietet. Sie wird aktuell aufgeteilt und in Form von zwei Konferenzsälen genutzt. Die gesamte Nutzfläche wurde mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich weiß geflieste Sanitärräume für Damen und Herren. Für Kunden und Besucher stehen sowohl entlang der Straße als auch im angrenzenden Parkhaus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich können wir Ihnen ausreichend Lagerflächen im hinteren Bereich anbieten. Optional kann ebenfalls der Service des Nachbarhotels mitbenutzt werden. Im Jahre 2014 wurde die gesamte TV-Ausstattung erneuert und im Jahre 2015 folgte die Sanierung der Brandmeldeanlage. Eine Bauanfrage für das Anständern der Balkone zur Objektvorderseite wurde positiv beschieden.

• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • 19 attraktiv geschnittene Appartements • 2 helle, lichtdurchflutete Konferenzräume • Große Fensterfronten • Klimaanlage • Aktuelles Brandschutzkonzept • Fernwärmeheizung • Barrierefreier Zugang • Personenaufzug • Zentrale Lage • Optimale Anbindung an ÖPNV • Gute Parkplatzmöglichkeiten

Das Appartementhaus liegt zentral in der Oberhausener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes, direkt gegenüber des Tagungs- und Veranstaltungszentrums und der Luise-Albertz-Halle in der Düppelstraße. Folgt man dieser in Richtung Norden, so gelangt man zu dem St. Josef-Hospital sowie dem Evangelischen Krankenhaus Oberhausen. Auf dem Weg dorthin befinden sich der Grillopark sowie das Oberhausener Rathaus. Das Herzstück der Stadt bildet die „Neue Mitte“ mit dem bekannten CentrO Oberhausen. Das ehemalige Industriegelände und heutige Freizeit- und Einkaufszentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die fußläufig entfernte Fußgängerzone in der Marktstraße bietet ein vielseitiges Einkaufsangebot für jeglichen Bedarf. Neben dem Altmarkt sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen für die besondere Aufenthaltsqualität dieses Teils der Innenstadt. Ein direkter Anschluss an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen und das Autobahnnetz A40, A42, A516, A3, A2 wird geboten und lässt sich als hervorragend bezeichnen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.