4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 82 m²
35415 Pohlheim

Die wichtigsten Merkmale dieser charmanten Eigentumswohnung: - ruhige Wohnanlage in Pohlheim-Hausen - 2.Obergeschoss ohne Aufzug - lichtdurchfluteter Wohnbereich - Küche mit angrenzendem Essbereich - gemütliches Schlafzimmer - Zimmer zur freien Entfaltung - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung - Weitblick über die Felder - Korkfußboden innerhalb der gesamten Wohnung - seit 4 Jahren vermietet - Jahresnettokaltmiete: 6.720,00€ - großzügiger Kellerraum - öffentliche Außenstellplätze für Anwohner - gemeinschaftlicher Spiel- & Grillplatz - intakte Eigentümergemeinschaft - Betreuung durch eine Gießener Hausverwaltung Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Diese, in einem Mehrfamilienhaus liegende, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage von Hausen, einem Ortsteil der Gemeinde Pohlheim. Die Stadt Pohlheim liegt im südlichen Teil des Landkreises Gießen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Im benachbarten Ortsteil Watzenborn-Steinberg sowie in der „Neuen Mitte“ wird die angebotene Infrastruktur von Pohlheim komplettiert. Auch sind dort mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad vorhanden. Die Kreisstadt Gießen, mit Universität, Fachhochschule, Unikliniken und einem großen kulturellen Angebot, ist durch die gute Verkehrsanbindung nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Gießener Ring, die A5 und die A45. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur 70 km entfernt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 124,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1976 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.