Haus zum Verkauf €379.000 137 m²
74821 Mosbach
bisheriger Preis €425.000

Modernes Reihenendhaus mit Dachterrasse und Sauna und insgesamt 140,00 m² Wohnfläche in Mosbach-Neckarelz. Das Gebäude liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist somit ideal für die gesamte Familie. Diese Immobilie ist ein wahrhaftes Schmuckstück, welches nicht nur durch eine besondere Raumaufteilung besticht sondern auch mit einigen Highlights aufwarten kann. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern.

Dieses moderne Reihenendhaus läßt mit seiner Ausstattung keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große Wohn-Essbereich, welcher in einen offenen Wintergarten übergeht und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Aussenterrasse. Die Aussenterrrasse sowie der Wintergarten besitzen ein elektrisches Jalousiesystem, damit man sich vor der Sonne schützen kann. Der komplette Küchen- und Wohnbereich wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiter finden sich im Erdgschoss noch einen Küche inklusive hochwertiger, vollausgestatter Einbauküche aus Massivholz. Im Eingangsbereich findet sich der Windfang mit harmonisch integriertem Einbauschrank aus Echtholz, sowie das freundliche Gäste-WC. Hinter dem Windfang befindet sich der Abstellraum mit seinem ausgeklügeltem Ordnungssystem. Über die edle Holztreppe gelangen Sie in in die anderen Stockwerke des Gebäudes. Im Oberschoss finden sich drei geräumge und helle Schlafzimmer mit Böden und Einbauschränken aus Echtholz, wie auch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss des Hauses ist wahrlich eines der vielen Highlights dieses Hauses. Hier befinden sich die Dachterrasse, von welcher aus Sie einen wunderbaren Blick über Neckarelz und Diedeheim haben. Desweiteren stehen hier ein weiterer heller Wohnraum mit Echholzboden sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich auch die Gastherme, welche das Haus mit Wärme versorgt. Selbst bei der Anordnung der Dachfenster wurde daran gedacht, dass Sie das innen liegende Treppehaus mit Licht fluten. Ein weiteres Highlight findet sich im Kellergeschoss. Die voll funktionsfähige Sauna inklusive Dampfbad und zusätzlicher Dusche in der Waschküche machen dieses Objekt zu einer wahren Wellnessoase. Selbst der zusätzliche Kelleraum wurde von den Voreigentümern zum Fitnessraum umgestaltet. Zum Objekt gehören noch ein Gartenhaus neben dem Eingangsbereich wie auch eine Garage und ein Stellplatz

Das Objekt ist zentral in Neckarelz einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach gelegen. Neckarelz verfügt über eine Grundschule und ein Gymnasium (Auguste-Pattberg-Gymnasium), welches zu den 44 Modellschulen in Baden-Württemberg gehört die einen G9-Zug anbieten. Das Nicolaus-Kistner-Gymnasium in Mosbach bietet einen bilingualen Bildungszug an. Auch gibt es mehrere Kindergärten im Stadtteil sowie einen privaten Kindergarten in nächster Nähe. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Ärzte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Stadtteil Neckarelz ist ein wichtiger Eisenbahn-Knotenpunkt. Die Linien S1 und S2 der S-Bahn RheinNeckar bedienen die Relation Homburg (Saar)–Kaiserslautern–Mannheim–Heidelberg–Mosbach–Osterburken. Die Busverkehr Rhein-Neckar GmbH betreibt ebenfalls in Neckarelz eine Verkaufsstelle und ein Busdepot. Am Mosbacher Kreuz treffen die Bundesstraßen 27, 37 und 292 aufeinander. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Bad Rappenau ca. 18 km entfernt.

Die Highlights im Überlick: - Wintergarten und überdachte Terrasse mit elektr. Jalousie - Voll ausgestattet Küche - Einbauschränke aus Echtholz - Sauna mit Dampfbad im KG - Fußbodenheizung im EG - Echtholzböden im OG und DG - Dachterrasse - Gartenhaus Energieausweis i. V.