Haus zum Verkauf €154.000 120 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein

Freistehendes, renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus (mit Anbau) in Ludwigshafen - OPPAU mit Garten; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2016 wurde das Dach neu eingedeckt, der Gasbrenner wurde 2000 erneuert und die Elektrik teilweise auch; Baujahr 1928 das Vorderhaus, der Anbau 1963; Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 240 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und 1 Zimmer im Anbau; OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Duschbad; KG: 1 Kellerraum, 1 Waschraum; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt-verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung über Kachelofensystem; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; massive Holztreppe; 2 Einbauküchen (Preis auf Anfrage); Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache; Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar Zusammenfassung der Stellplätze: Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr