2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 43 m²
91729 Haundorf am Brombachsee

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 11 individuellen Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1988/1989 fertiggestellt. Die schön aufgeteilte Wohnung umfasst 41,98m² und verfügt zudem über einen Balkon in südost Ausrichtung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sowohl die Einbauküche, als auch die weitere Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso ist der KfZ-Außenstellplatz im Wert von 4.400€ im Kaufpreis enthalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Ferienwohnung ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen!

Die Fassade des Hauses wurde im Herbst 2017 mit einem neuen Anstrich versehen. Sie gelangen über eine Marmortreppe durch den Hausflur in die zweite Etage, wo sich die Wohnung befindet. In der Diele haben eine Garderobe und der Schuhschrank Platz gefunden. Die Küche ist mit einer Holzeinbauküche versehen, die über eine normale Ausstattung verfügt. Ein kleines Esszimmer ist gemütlich mit Eckbank, Tisch und Stühlen eingerichtet. Im Schlafzimmer steht ein großes Doppelbett, der Kleiderschrank findet seinen Platz im Flur. Das Wohnzimmer ist ebenfalls möbliert. Eine große Eck-Couch, Couch-Tisch und ein TV-Möbel werden mit verkauft. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, der vom Morgen bis zum Nachmittag in der Sonne liegt. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Evtl. kann die Waschmaschine im Bad aufgestellt werden. Die Fußbodenheizung, keramische Fliesen und zum Teil antistatischer Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echholz-furnierte Eiche-Türen und die Holzfenster mit 3-fach Verglasung zeigen die sehr gute Ausstattung der Wohnung. Die Aufliegefenster könnten evtl. zum Teil ausgetauscht werden und damit den Wert der Wohnung wiederum steigern. Im Keller gibt es einen Waschraum in dem die Waschmaschine aufgestellt und Wäsche getrocknet werden kann, sowie ein Kellerabteil, in dem Lagerfläche zur Verfügung steht.

Mitten im Herzen des Fränkischen Seenlands gelegen, eignet sich das ländliche Gräfensteinberg ideal als ruhiger Wohnort und Ausgangspunkt zu den vielen, nahe liegenden Zielen am Brombach- und Altmühlsee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen ist Gunzenhausen in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.

Alle Möbel werden mit verkauft! - Das bedeutet: Einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin über 0179 7971978. Wir freuen uns auf Sie!