Haus zum Verkauf €149.000 90 m²
Grüner Weg 19, 52379 Langerwehe, Düren (Kreis)
bisheriger Preis €159.000

Auf einem kleinen, überschaubaren 375 m² großen Grundstück wurde 1965 dieser Bungalow mit Garage in Hanglage gebaut. Einige Treppenstufen trennen Sie vom 90m² großen Eigenheim. Ein rustikaler großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. Linksseitig befindet sich ein Abstellraum mit der Idee als Gäste-WC genutzt zu werden sowie die Küche mit Durchgang zum L-förmig geschnittenem Wohnraum, welcher auch von der Diele zu erreichen ist. Ein länglicher Flur, abgehend vom Eingangsbereich führt Sie zu den beiden Schlafräumen, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne und gewährt Ihnen Zugriff auf die überdachte Terrasse und dem Garten, der um den hinteren Teil des Hauses führt. Der Treppenabgang zum Keller befindet sich im Eingangsbereich - hier befinden sich neben dem Heiz-, Wasch- und Vorratsraum auch der Zugang zur Garage.

Eine charmante Immobilie, die Kreativität und handwerkliches Geschick benötigt. Vieles stammt aus dem Baujahr, wie die einfachverglasten Holzfenster, und bedarf einer Erneuerung. Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert. Des Weiteren wurden vor wenigen Jahren elektrische Rollläden verbaut. Das Badezimmer ist mit blauen Wand- und gelben Bodenfliesen versehen. Alles in allem ein geeignetes Eigenheim für das Handwerkerpaar oder die kleine Handwerkerfamilie.

Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler. Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 237, 296 und 261 mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte verbunden. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Langerwehe. Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Kinzweiler und Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhren@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.