5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.999 125 m²
In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, individuell planbare Einfamilienhaus mit passendem Grundstück in Moers-Schwafheim an (ruhige Siedlung, Zedernweg). Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten (ohne Keller nur 7 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst bereits: - Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag - Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort - Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung - Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich) - Integrierte Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch) - Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch - Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe - Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur - Bodenfliesen 30,-€ / m² in Küche, Diele, Bad, WC - Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung - Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen - Weiß beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen) Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 45.000,- € addiert werden, da diese standardmäßig anfallen.
Hier bauen Sie in einer gefragten Wohnlage im Grünen, in gewachsener Struktur. Das Grundstück ist derzeit mit einer Abbruchimmobilie bebaut und grenzt direkt an gepflegte Gärten. Die Infrastruktur in einer der zentralen Lagen von Moers ist hervorragend. Über kurze Wege erreichen Sie alles, was Familien zum Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Tennis- und Golfplätze, ein Schwimmbad und der Stadtpark sind nur einen Steinwurf entfernt. Des Weiteren liegt die optimale Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 40 vor der Tür. Ist also auch ideal für Pendler.
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.
