3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 83 m²
Fabritiusstraße 34, 47829 Krefeld, Uerdingen
bisheriger Preis €135.000

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde 1999 auf ein bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1966) aufgesattelt. Das große helle Wohnzimmer bietet auch Platz für einen großen Esstisch. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar. Das Gäste-WC hat zusätzlich eine Dusche. Weiter hat die Wohnung ein großes Schlafzimmer sowie ein 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne.

Wohnzimmer und Küche mit hochwertigen hellen Fliesen. Bad und Gäste-WC mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen. Flur, Schlaf-, u. Kinderzimmer helles gepflegtes Laminat, Fußbodenheizung, Rolläden im Wohn-, Schlafzimmer und Bad elektrisch, Velux - Jalousien in Wohn- und Kinderzimmer, kleines Gartenhäuschen zum Mitbenutzen, Garten uneinsehbar, Gartenmitbenutzung, eigener Kellerraum (ca 10 m²).

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Krefeld - Uerdingen, zur Balkonseite kein Straßenverkehr, Fußgängerzone mit mediterran anmutendem Markplatz in ca. 10 Minuten Fußmarsch erreichbar, zum Rhein ca. 500m, Hundefreilaufwiese in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

sehr nette Hausgemeinschaft (allesamt Eigentümer), insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus, Mitbenutzung von Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrrad - Abstellkeller. Eigene Brennwerttherme (Fabrikat Junkers von 2016) für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung im Heizungskeller. monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 285,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.