Haus zum Verkauf €870.000 195 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

Ein ökologisches Wohlfühlhaus mit wohngesunden Baustoffen, natürlichem Raumklima und architektonischer Individualität - ein Niedrigenergiehaus für die Familie in 2 Wohnungen aufgeteilt - für diese Wohnwünsche wurde die Immobilie geplant und in der Ausführung perfekt realisiert.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 4 Geschosse.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
großzügige Diele, Bad, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ca. 46 qm- der Kommunikationsmittelpunkt mit gemütlichem Ess- und
grosszügigem Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Über die sehr schön gearbeitete Echtholztreppe gelangt man zum
1.Obergeschoß:
große Wohndiele/Ankleide, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne u. WC
Dachgeschoß:
Dachstudio als Büro, Atelier oder weiteres Schlafzimmer

Einliegerwohnung mit Zugang von außen (ca. 70 qm):
Aufteilung:
Flur, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Freisitz zum Garten gelegen.

Ausstattung:
Holzhaus mit sehr guter, umweltfreundlicher Wärmedämmung (Wände 30cm/Dach 40cm)
Fenster: Isolierverglasung mit großzügigen Fensterflächen zur Südseite
Böden: Parkett, Granitfliesen, Fliesen
Gaszentralheizung

Einziehen und wohlfühlen!!!
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Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver, kinderfreundlicher Lage. In einem Stichweg - ohne Autoverkehr. Zum Be- und Entladen befahrbar.
Als eines der bevorzugten Wohngebiete liegt der Stadtteil Wallstadt im Osten Mannheims. Hervorragende Straßenbahn- (OEG) und Busverbindungen in nächster Nähe. Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind vorhanden. Im Ortskern finden Sie Einzelhandel-Unternehmen für den täglichen Bedarf.