5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 130 m²
30173 Hannover (Südstadt)

3 Schlafzimmer I Wohn-Esszimmer I Küche I Bad I Loggia I Balkon I Kellerraum

+ Parkettfußboden in allen Wohnräumen
+ Fliesen im Bad und Küche
+ Bad mit Wanne (erneuert in ca. 2011)
+ Heizung und Warmwasser über Gastherme (Alter unbekannt - jüngeres Baujahr)
+ Holz - und Kunststoff-Fenster (teilweise erneuerungswürdig, teilweise bereits erneuert)
+ Kabel Fernsehen
+ Gegensprechanlage installiert (2017)

Dachgeschoss
Bezug: 01.09.2018
vermietet

• WG-geeignet
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Eine gute Kaufgelegenheit besonders für Selbstnutzer. Die Lage ist in der Südstadt sehr geschätzt und beliebt. Die Hausgemeinschaft ist friedlich und freundlich. Pro Etage existiert immer nur eine Wohnung, das nehmen Menschen oftmals als geschätzten Vorteil wahr.

Die Immobilie ist noch bis zum 31.08.2018 vermietet und steht danach für Ihren Einzug bereit.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen wurde ca. 1931 erbaut. Die Wohnanlage insgesamt befindet sich in einem größtenteils gepflegten Zustand. Bezüglich Modernisierung ist ein Austausch diverser Fenster im Haus angestrebt ebenso könnte in Zukunft auch mal eine Erneuerung der Steigleitungen angedacht werden. Dies wurde von der Eigentümergemeinschaft bis dato aber nicht beschlossen.

Die helle und gemütliche Wohnung im 3. OG mit fünf Zimmern auf rund 130 m² hat einen optimalen Grundriss. Mit dem Balkon Richtung Nord-Ost an der Küche und einer gemütlichen Süd-Loggia auf der Hofseite, haben Sie die Wahl wo Sie im Sommer gerne Ihr Frühstück oder Ihr Abendbrot einnehmen möchten. Der Blick folgt ins Grüne.

Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, bietet sich eine Vermietung hervorragend an. Die Mietpreise in dieser Wohnlage haben sich stets gut entwickelt und bei Mietern ist die Lage ohnehin sehr nachgefragt.

Die Instandhaltungsrücklage, Abrechnungen etc. erhalten Sie mit den weiterführenden Unterlagen nach einer Besichtigung.

Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie mit einem aussagekräftigen Exposé per Mail beliefern können.

Zum Zwecke der Vermittlung bzw. des Verkaufes der Immobilie verwerten wir Ihre Daten in unserer Datenbank und benötigen laut neuem EU Datenschutzgesetz noch vor Zusendung eines Exposees Ihre Einwillgung dazu.


Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind vom Makler nicht überprüft worden. Der Makler übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Im Fall das die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen