5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Annenstraße 21a, 58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Keller

Sehr große renovierte und barrierefreie Wohnung in Witten-Annen!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage von Witten. Geschäfte und Supermärkte sowie Gastronomie findet man hier im unmittelbaren Umfeld. Der nächste Supermarkt ist 200 m entfernt. Parkmöglichkeiten sind genügend im Hinterhof und am Straßenrand vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Busse fahren in regelmäßiger Taktung. Bis zum Wittener Stadtkern sind es ca. 1,5 km. Der S-Bahn und Regionalbahnhof "Witten-Annen-Nord" befindet sich in 2 km Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtzentrum befinden sich alle Schulformen in einem Umkreis von 1,5 - 2 km. Die Gesamtschule befindet sich sogar direkt im Stadtteil Witten-Annen.

Ein städtischer Kindergarten befindet sich im Umkreis von 450 m.
Das Marienhospital, welches über einen guten Ruf verfügt, befindet sich 1,7 km entfernt.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Vom Bahnhof Witten Annen benötigt man 12 Minuten nach Dortmund und 10 Minuten von Witten Hbf nach Bochum. Essen erreicht man innerhalb von 27 Minuten. Der nächstgelegene Autobahnzubringer ist 3,5 km entfernt.
Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet findet man eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 40, 43, 44, 45 vor.

Weitere Entfernungsangaben:
Uni Witten/Herdecke: 3 km
Uni Bochum: 9 km
Uni Dortmund: 8 km
Flughafen Dortmund: 28 km (28 min)
Flughafen Düsseldorf: 59 km (41 min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Witten Annen. Die zu verkauf stehenden Wohnungen erstrecken sich über das ganze Erdgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell.
Bei bedarf können Sie die Wohnungen auch trennen und als zwei separate Einheiten nutzen oder vermieten.

Insgesamt verfügen die Wohnungen über drei Badezimmer. Zwei davon mit barrierefreier Dusche, das andere mit Badewanne. Alle Badezimmer enthalten eine Toilette und große Handtuchheizkörper. Die Badezimmer sind ca. 10 Jahre alt und mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagen-Heizung beheizt.
Die Wohnung ist vom Parkplatz über eine eigene Rollstuhlrampe barrierefrei erschlossen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-hochwertiger frisch verlegter Parkett-Boden
-neu gefliester Küchenbereich mit dunklen Bodenfliesen
-frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände
-zwei neue Türzargen
-restliche Türen und Zargen geschliffen und lackiert
-Heizkörper lackiert
-ein Wannenbad (weiß)
-neues Waschbecken und Amaturen
-zwei barriefreie Duschbäder (weiß)
-unterfahrbares Waschbecken
-großer Handtuchheizkörper in jedem Bad
-überdurchschnittliche Ausstattung der Räume mit Steckdosen
-Sichtschutzfolie im unteren Teil der Fenster
-Gas-Etagen-Heizung,

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bezüglich offenen Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermin können Sie mich jederzeit unter 0176-34317820 erreichen. Bitte hinterlassen Sie mir – falls ich das Gespräch nicht persönlich entgegen nehmen kann – eine Nachricht auf der Mailbox. Ich rufe Sie schnellstmöglich zurück.
Alternativ können Sie auch gerne eine Anfrage an jonathan-rotermundweb.de schicken.

Vielen Dank!

Hausgeld: 240 €

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 142m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134410