Haus zum Verkauf €165.000 165 m²
WN *** - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück- Perfekt geeignet für Kleintierhaltung Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in fertig Bauweise von der Firma Euro2000 errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 165 m² und eine Grundstücksfläche von 1340 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage, mehrer Stellplätze, einen Garten, eine Terrasse sowie ein Wiesengrundstück mit kleinem Wald. Die gesamte Fläche ist komplett eingezäunt und bietet daher hervorragend Platz für Kleintierhaltung z.b. Bienen, Hühner.... Die Immobilie selbst bietet zwei Wohnungen. Die Wohnung in Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 100 m² und die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von 65 m². Durch einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses bietet eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht in die Natur, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelbecken, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die zweite Wohnung. Diese bietet ebenfalls eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Für beide Etagen/Wohnungen gibt es getrennte Stromzähler. Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung: - Fertighaus von der Firma Euro 2000 mit gemauertem Fundament, Baujahr 1984, voll unterkellert - Wohnfläche 165 m² - Grundstücksfläche 1340 m² - Hof mit Einfahrt - 1 Garage mit angrenzendem Hobbyraum/Werkstatt - 1 Terrasse - 1 Balkon mit verschiebbaren Terrassenplatten - Heizung: Öl Zentral 2010, 3000 l Tank - Fenster doppel isolierverglast, Holzrahmen, Klappläden - Dach: Satteldach, Decke gedämmt - Fassade wurde 1999 teilweise erneuert - Elektrik von 1984 - Bad EG: Wanne, Doppelwaschbecken, WC - DG: Dusche, WC, Becken - Küche:Einbauküche mit Backofen in Rückenfreundlicher Höhe 2013 - Böden: Laminat (wurde 2013 gelegt ), Fliesen - Holztreppe - Garten, Wiesen Grundstück, kleines Waldgrundstück komplett eingezäunt - Ideal für Kleintierhaltung ( Bienen, Hühner... )
Wunderschön gelegen ist dieser Namborner Ortsteil und bietet im Nachbarort einen Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs. Große Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheke, Ärzte befinden sich ca. 5 min entfernt in Namborn und in ca. 10 min erreicht man St. Wendel mit ebenso weiterführenden Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur. Auch der Autobahnanschluss zur A62 in Freisen steht in wenigen Minuten zur Verfügung. Entfernung nach: Namborn ca. 4,5 km Nohfelden ca. 9 km Sankt Wendel ca. 10 km Kusel ca. 25 km Birkenfeld ca. 18 km Baumholder ca. 20 km Idar-Oberstein ca. 33 km Nonnweiler ca. 24 km Konken ca. 15 km Neunkirchen ca. 26 km Homburg ca. 40 km Landstuhl ca. 40 km
Energieausweis in Vorbereitung Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
