Haus zum Verkauf €105.000 160 m²
34560 Fritzlar
bisheriger Preis €125.000

Das Baujahr dieses charmanten Hauses ist unbekannt, wird aber auf um 1900 geschätzt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Hier sind Sie als Handwerker und Liebhaber gefragt! Auf ca. 160 m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten und Ihr Fachwerkhaus der Träume zu realisieren. Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer, das Wohnzimmer, das bereits renovierte Badezimmer, ein Esszimmer und die kleine Küche. Im Obergeschoss wurden alle der vier Räume bereits entkernt und für einen Neuaufbau vorbereitet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Im Untergeschoss ist ein weiterer Raum zu Wohnzwecken bereits ausgebaut. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse hinter dem Gebäude. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Badezimmer und drei weitere Kellerräume. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage.

Das Fachwerkhaus mit massiven Keller wurde um 1900 erbaut. In den Jahren 1987 und 1993 wurden neue zweifachisolierte Holzfenster eingebaut. Der Innenausbau wurde vor 30 Jahren durchgeführt, in diesem Zuge wurde auch die Elektrik auf dreiadrige Kabel umgestellt. Im Obergeschoss wurde auf einen weiteren Ausbau verzichtet, die Räume sind aber allesamt entkernt. Auf dem unausgebauten Dachboden besteht noch weiteres Potential die Wohnfläche zu erweitern. Hier wurde vor Jahren allerdings ein Marderbefall festgestellt, der sich mittlerweile aber erledigt hat. Im Bereich des Kellers gibt es die eine oder andere feuchte Stelle.

Dieses Einfamilienhaus sich direkt in der Innenstadt von Fritzlar. Das 176 m² große Grundstück verfügt über eine kleine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses. Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Fritzlar: EFH, 160m² Wfl., 11 Z, 176m² Grd., Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.