3-Zimmer Wohnung zu vermieten €427 61 m²
18439 Stralsund

3-ZIMMER IM I. OBERGESCHOSS UND FAMILIENFREUNDLICH!! Diese 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses wird zur Zeit neu saniert. Sanierungsarbeiten laufen zur Zeit noch!! Die Bilder entsprechen also nur dem derzeitigen Sanierungsstandes. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in der Sanierung und wird vorraussichtlich zum 01.11.2018 bezugsfertig sein. Hier haben wir eine Wohngemeinschaft, wo die Mieter noch gegenseitig für sich da sind. Ein sehr familien-, und tierfreundliche Hausgemeinschaft. Die Haltung von Haustieren ist in Absprache mit den Eigentümern möglich. Bei Interesse an einem PKW-Stellplatz kann in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Stellplatz für ca. 20,- EUR/Monat angeboten werden.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!! In allen Wohnräumen, dem Flur und der Küche wird der vorhandene Dielenboden neu aufgearbeitet. Das Duschbad ist gefliest und keiner hat vor Ihnen diese Dusche benutzt. In dem Tageslichtbad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. ABER BITTE BEACHTEN: auf Grund der Türbreite von nur 56 cm, passt nur eine ca. 50 cm breite Waschmaschine in das Bad. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und auch die Warmwasseraufbereitung läuft über die Gastherme. Jeder Mieter zahlt somit seinen Abschlag zum Gasverbrauch direkt an den Versorgungsträger. Die 70,00 € Betriebskosten beinhalten also nur die kalten Betriebskosten, wie z. B. Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung, Abschlag für Kaltwasser u.s.w. Als weitere Abstellfläche steht ein großer Keller zur Verfügung. Zum Trocknen der Wäsche kann im Sommer der Innenhof und im Winter der Trockenboden genutzt werden. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen und zur Erholung ein.

FRANKEN - VORSTADT!! Die Wohnung befindet sich in der Franken Vorstadt, direkt zwischen der Karl-Marx-Straße und dem Frankendamm, einer sehr beliebten Wohngegend. Ob Ärzte, Apotheke oder Einkaufsmöglichkeiten, hier ist alles in ganz kurzen Wegen zu erreichen. Selbst das Altstadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der gepflegte Park direkt am Frankenteich lädt zum Sparziergang ein. Ein Kinderspielplatz ist hier ebenfalls vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass zu den Nebenkosten die Kosten für die Heizung und Aufbereitung des Warmwassers noch hinzu kommen. In den 70,00 € Nebenkosten ist ein monatlicher Abschlag für Wasser enthalten. Einmalig im Jahr kommen die Kosten für die Wartung der Gastherme(ca. 130,00 €) und die Kosten für die Emmisionsmessung (ca. 30,00 €) auf Sie zu. Das sind ca. 13,30 € pro Monat gerechnet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns doch einfach an oder senden eine e-mail. Tel. 03831 - 26 100 e-mail: info@stralsund-immobilien.info