Haus zum Verkauf €365.000
49219 Niedersachsen - Glandorf
bisheriger Preis €399.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gepflegte Kapitalanlage in Glandorf

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich idealerweise im Zentrum von Glandorf. Sowohl für die Vermietung wie auch für die Gastronomie ist dieser Standort ein idealer und gesuchter Standort.
Gegenüber vom Haus befindet sich ein großer Parkplatz. In direkter Umgebung können Sie einkaufen und Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Und das alles fußläufig.
Über die B 51 erreichen Sie Münster oder Osnabrück in einer guten halben Stunde Fahrtzeit. Auf die A 1 gelangen Sie über die B 475.

Objektbeschreibung:
Machen Sie Ihren Traum wahr.
Hier im Herzen Glandorfs wartet Betongold auf Sie!

Die Immobilie besteht aus einer betriebenen Gastronomie, einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss, einer freien Wohnung im Dachgeschoss und einem vermieteten Appartement im Dachgeschoss.
Das Paket vervollständigt eine Garage mit Geräteraum.

Die Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:

Gastro: ca. 85 m² Kaltmiete: 850,- €, Nebenkosten: 300,- €
WE EG: ca. 95 m², KM: 589,- €, NK: 150,- €
WE DG: ca. 95 m² + 35 m³ Wintergarten, frei, geschätzte KM: 600,- €
App. DG: ca. 30 m², KM: 250,- €, NK: 70,- €

Summe: ca. 340 m²
Jahreskaltmiete inkl. unvermieteter Wohnung: 27.468,- €.

Außerdem gehört eine Garage dazu.
Das Haus ist regelmäßig gepflegt worden.

Seien Sie der Erste!

Ausstattung:
MFH mit Gastronomie: 2 WE (eine vermietet), 1 App (vermietet), 1 Restaurant (vermietet), gepflegt, Gasheizung ca. 2005, Garage, Eigentumsgrundstück, Wintergarten, Dachterrasse, zu sofort

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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0541 8200 89 410

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Wohnfläche: ca. 340m²
Grundstücksfläche: ca. 474m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 043-739