4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
34576 Hessen - Homberg (Efze)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Solide Anlage mit Außendämmung und Balkon! Keine Käuferprovision!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Homberg (Efze), inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten sind hier anzutreffen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. 4 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche auf rd. 88 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den großen, teilweise überdachten Balkon, der Ihnen im Sommer sicher viel Freude bereiten wird. Ein Abstellraum steht Ihnen im Keller und auf dem Balkon zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde von 2001 bis 2004 umfangreich modernisiert und renoviert. Erbaut wurden diese Häuser ursprünglich Ende der 60er Jahre. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energiehaus), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallrohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren, Balkone sowie die Bäder.
Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähigen Nebenkosten) für diese Wohnung beträgt zurzeit mtl. 55 €. Die Wohnung ist seit 2006 sehr gut an ein nettes Ehepaar vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Der Mieter zahlt eine Kalt-Miete inkl. SP von mtl. 466,40 € (ab 01.07.2018).
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnung, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich im Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre mtl. Miete aus dem "Mietpool" weiter. Von der Kalt-Miete erhalten Sie rd. 90 % ausgeschüttet und einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert.
Sie möchten diesen Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter.

Sonstiges:
Homberg: Eigentumswohnung, 4 ZKB, ca. 88 m², Balkon, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Garage, V, 51,1 kWh/(m²a), FW, Bj. 2003, B

Daten:
Kaufpreis: 99.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 88m²
Baujahr: 2003

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51,1 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: H 14926