4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
32049 Nordrhein-Westfalen - Herford

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Garten/-mitnutzung

Schöne Altbauwohnung am Stiftberg!

Lagebeschreibung:
Gute Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. Sehr beliebte Wohnlage, gewachsenes wohnliches Umfeld, ruhige Anliegerstraße.

Objektbeschreibung:
Ja, es gibt sie noch; Immobilien der besonderen Art. Weg vom Mainstream, individuell und anders! Diese Wohnung strahlt etwas ganz besonderes aus. Schon das recht originale Treppenhaus macht neugierig, was denn wohl hinter der schönen Eingangstür noch kommen mag. Die über 100 qm Wohnfläche sind, ganz dem Baujahr geschuldet, klassisch aufgeteilt. Eine großzügige Diele erlaubt den direkten Zugang zu allen Räumen. All da wären zunächst das Wohnzimmer und das angrenzende Eß-/oder Arbeitszimmer, beides verbunden durch ein eingelassenes verglastes Schiebeelement. Des weiteren stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, beide Räume ruhig ausgerichtet. Das angrenzende Tageslichtbad wurde modernisiert, fügt sich aber geschmackvoll in die Wohnung ein. Besonders schön ist die geräumige Wohnküche (mit Speisekammer!) und direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Diese erlaubt durch ihre lichte Überdachung auch herrliche Stunden im Freien bei nicht so schönem Wetter. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den gepflegten Außenbereich. Verbindendes Stilelement über die gesamte Wohnung ist der wundervolle aufgearbeitete Dielenboden. Alles in allem eine sehr geschmackvolle moderne Wohnung, die sich den Charme vergangener Zeiten erhalten hat!

Ausstattung:
- fortlaufend renoviert - 3-Familienhaus - 25 m² Dachterrasse mit Glasüberdachung - neuwertige Haustür mit moderner Schließtechnik - moderne Gas-Brennwert-Heizung mit Hocheffizienzpumpe - Warmwassertherme - 2 Kellerräume - Gartenanteil

Zusätzliche Austattung: Dachterrasse, 2 Kellerräume

Sonstiges:
- Energieausweis wird erstellt! Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unser zuverlässiger Finanzierungspartner, die LBS West, erstellt Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Dabei wird eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen gearbeitet, so dass Sie von uns rund um betreut werden können. Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2015 und zum 4. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/13. Und auch die Immobilienmakler von LBS und Sparkasse gehören weiterhin zu den fairsten Maklern Deutschlands, "Laut Focus-Money-Studie "Fairer Makler", Ausgabe 10/2017". Sie konnten sich im Vergleich zum Vorjahr sogar noch in einer Kategorie verbessern. www.lbs.de/immobilien/i/fairster_immobilienmakler/index.jsp Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Baujahr: 1935

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 097558NW