6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 177 m²
68163 Mannheim (Neuhermsheim)

Maisonette
2. Geschoss
frei ab frei nach Vereinbarung

• Balkon

LAGE:
Diese Eigentumswohnungen liegen im begehrten Mannheimer Stadtteil "Alt-Neuhermsheim", in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil wird unter anderem durch Ein- bis Zweifamilienhäuser und dem gewachsenen Wohngebiet geprägt. Er zählt zu den gehobenen Wohnlagen Mannheims, ruhig gelegen und doch stadtnah und zentral!

OBJEKT:
Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Wohnhauses. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut, 1978-1980 umgebaut und 1993 erweitert. Die 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat einen ca. 14 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener, ca. 160 m² großer Garten, ein Pkw-Abstellplatz und ein Kellerraum. Zu der 1,5-Zimmer-Wohnung gehört ein separater Raum im Dachgeschoß (ca. 17 m² groß), ein Pkw-Abstellplatz und ein Kellerraum.

AUFTEILUNG:
4,5-ZKB-Maisonette-Eigentumswohnung
2. OG: Diele, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, West-Balkon
DG: großes Vorzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
1,5-ZKB-Eigentumswohnung
2. OG: Diele, Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, Arbeitsbereich im Erker, Duschbad

DETAILS im Überblick:
- großzügige Aufteilung
- großer Balkon und eigener Garten mit Pflanzen-, Baumbestand und Gartenhäuschen
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- 2 Pkw-Abstellplätze und 2 Kellerräume
- separater Raum im Dachgeschoss (Hobbyraum) mit ca. 17 m²
- Mögliche Vermietung der 1,5-Zimmer-ETW als Renditeobjekt!

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000