3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.500
Im Lerchenfeld 26, 93342 Bayern - Saal

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage (6-Parteien-Haus) im Lerchenfeld in Saal a. d. Donau. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich ein einem gepflegten Zustand. Die Erschließung führt über eine Anliegerstraße in das ruhige, parkähnliche Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bestehend aus:

- offene Küche, Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne sowie WM-Anschluss
- WC (getrennt vom Badezimmer)
- große und helle Galerie im 3. Obergeschoss
- Balkon mit Südausrichtung

Das Bad, WC, Küche und der Eingangsbereich ist mit Fließen ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich sowie Galerie hat einen Echtholzparket, das Schlafzimmer einen Laminatboden. Die Wohnung hat eine Einbauküche und ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Galerie kann über eine im Flur liegende Wendeltreppe erreicht werden. Zu der provisionsfreien Immobilie gehören ein TG-Stellplatz (Kaufpreis: 7.500 €) sowie ein abgetrenntes und absperrbares Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen separaten Waschraum mit einem Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss.

Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Obersaal. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants, Frei- und Hallenbad sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Kelheim erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, Regensburg in 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B16 und die A93 ausgezeichnet. Außerdem verfügt Saal a. d. Donau über einen Bahnhof.