2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
80993 München - Moosach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in der Olympia-Pressestadt in München-Moosach

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle "OEZ" der Linie U1 und U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle mit den Buslinien 83 und 136 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über den "Georg-Brauchle-Ring" schnell und bequem den "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Das direkt gegenüberliegende Olympia-Einkaufszentrum lässt sich bequem zu Fuß erreichen und lässt keine Wünsche offen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee", "Lerchenauer See" und "Feldmochinger See" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich 1. Obergeschoss mit Lift, in einer ca. im Jahre 1988 errichteten Wohnanlage. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gemeinschaftseigentum wurde und wird fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2005 unbefristet an ein Ehepaar vermietet, welche gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die Miete beträgt aktuell ca. EUR 644,- zggl. ca. EUR 160,- NK p.m. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.
Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,65m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 58211