5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €638.004
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Neubau, Aufzug, Keller

Neubau: Schöner wohnen und leben im Kamillusgarten!

Lagebeschreibung:
Der Kamillusgarten befindet sich im grünen und beliebten Neusser Stadionviertel. In Ihrer neuen Nachbarschaft kennt man sich und trifft sich auf der Straße, in den örtlichen Läden wie Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen. Für die Dinge des täglichen Lebens ist in der Nähe des Kamillusgartens gesorgt. Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Neusser Innenstadt. - ca. 2 km entfernt. Trotz dieser zentrumsnahen Lage lebt man auch nah an der Natur. Benachbarte Park- und Sportflächen sowie Stadtwald und Nordkanal laden zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und über die nahegelegenen Autobahnen A57/A46 haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Objektbeschreibung:
Wohngenießer aufgepasst! Im Kamillusgarten entstehen 29 Eigentumswohnungen in einer modernen Wohnanlage mit 5 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage und zentral gelegenen Außenanlagen. Man erreicht jede Wohnung und die Tiefgarage problemlos mit dem Aufzug. Im Haus "C" befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 104,49 m² - ca. 108,28 m² sowie eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 161,52 m². Zudem sind alle Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW gehört zu jeder Wohnung mit dazu, welchen Sie für zusätzlich 25.000 EUR erwerben. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum - ergänzend dazu steht hier pro Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander) sowie ein Fahrradraum pro Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist unterteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 separaten Duschbädern.

Ausstattung:
+ wärmegedämmte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden + Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage: Kombination aus Gas-Brennwertkessel und Blockheizkraftwerk mit dezentralem Warmwasserspeicher + separate Zähler für Kalt-/Warmwasser für jede Wohnung + Personenaufzug + Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander) im Gemeinschaftswaschkeller + Gemeinschaftsfahrradkeller + separater Kellerraum

Zusätzliche Austattung: elektrische Rollläden, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 separate Duschbäder, Dachterrasse

Sonstiges:
Die beigefügten Unterlagen zu dem o. g. Objekt stammen nicht von der Sparkasse Neuss als Immobilienmakler, sondern vom Bauträger, der Fa. Gert Lichius Baubetreuungs GmbH & Co. KG. Allein verantwortlich für die Richtigkeit der dort getroffenen Aussagen und Berechnungen ist deshalb die Fa. Gert Lichius Baubetreuungs GmbH & Co. KG, die auch alleiniger Ansprechpartner für Fragen zu den Unterlagen oder zum Objekt ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, die Sparkasse Neuss, sind Ihr kompetenter Ansprechpartner! Wir verkaufen Ihre Immobilie sicher und zu einem marktgerechten Preis.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 638.004,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 161,52m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 10810-22