3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.200
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Neubau, Garage/Stellplatz
Lumdatal Höfe - Neubau von schwellenfreien Wohnungen
Lagebeschreibung:
Im Ort selbst bietet sich den ca. 4.400 Einwohnern der Kleinstadt ein gutes Versorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Je ein Super- und Getränkemarkt, mehrere Bäckereien sowie einzelne Bekleidungsgeschäfte und zwei Bankfilialen gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung wird über mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und weitere Heilberufler sowie eine Apotheke und eine Sozialstation sichergestellt. Darüber hinaus lässt sich dank Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule eine gesamte Schullaufbahn in Allendorf verbringen. Bekannt ist der 1.200 Jahre alte Ort für seinen alljährlich im November stattfindenden Nikelsmarkt, der 2018 bereits in seine 648. Auflage geht. Viele Sport-, Kultur- und Naturangebote lassen sich angesichts der sehr breit gefächerten Vereinsstruktur im Ort das gesamte Jahr über genießen.
Objektbeschreibung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen im nördlichen Bereich des Quartiers "Lumdatal Höfe". Gebäude 1 wird sich harmonisch in die Bebauung entlang der Bahnhofstraße eingliedern und insgesamt acht 2-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 47,40 m2 und ca. 64,85 m2 bieten. Gebäude 2 fügt sich in zweiter Reihe Richtung Quartiersmitte an. Dort werden insgesamt zehn Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von 50,47 m² bis 103,50 m² untergebracht. Alle Gebäude und Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt und erhalten einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dach alle Geschosse erreicht. Die Wohnungen selbst fügen sich mit schwellenfreien Duschen und niedrigschwelligen Austritten auf die Balkone und Terrassen sinnvoll in dieses Konzept ein. In den Kellergeschossen der Häuser sind zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung untergebracht. Daneben finden sich auch je ein Wasch- und ein Fahrradraum in diesen Geschossen beider Gebäude. In Gebäude 2 wird zusätzlich der Gemeinschaftsraum inklusive Freiterrasse und Anbindung an den Marktplatz untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Außenbereich des Quartiers.
Ausstattung:
Alles zu den Wohnungen auf einen Blick Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 103 m² große Süd- und Westbalkone bzw. Terrassen schwellenfreie Ausführung mit Aufzug auf Wunsch Zuschnitt als Pflegewohnung möglich Fußbodenheizung 3-fach Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden in allen Wohnräumen schlüsselfertige Massivbauweise im KfW-55-Standard Fahrradabstellraum, Waschraum und zusätzlicher Abstellraum im Keller ein Außenstellplatz zu jeder Wohnung großzügige Freifläche möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse im Quartier
Daten:
Kaufpreis: 269.200,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87,75m²
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 46330104-00934-18
