Haus zum Verkauf €250.000 170 m²
Ringstrasse 7, 56479 Hüblingen, Westerwaldkreis

Die Besitzer geben schweren Herzens ihr Wochenend- und Ferienhaus im schönen Westerwald in wertschätzende Hände weiter. Es gibt in weitem Umkreis kein vergleichbares Haus, sämtliche schändliche Renovierungsjahrgänge sind an ihm vorbei gezogen. Die Besitzer haben es nur dort, wo es nötig war, minimal renoviert und in seiner Ursprünglichkeit belassen. Das Ergebnis ist ein verzaubernder Ort der gerade Grossstädtern eine einzigartige Regeneration und Ruhe erlaubt. Das Haus ist freistehend und von Hecken und altem Baumbestand umgeben. Neben dem hinteren sehr grossen Garten gibt es einen Vorgarten der den Kindern als Gemüsebeet hergerichtet war. Vor dem offenen Feuer wurde Abends gelesen, der grosse Kamin im Eingang erwärmt das Haus durch eine Heissluft-Zentralheizung. Ein historisch interressanter und uralter Teil des Hauses ist die aus Natursteinen gebaute Scheune, die ausgebaut wurde. Mit ca. 6 Meter hohen Decken und einer Empore/Galerie und einem offenen Kaminfeuer ist dieser Teil des Hauses der angenehmste Raum im Sommer - die sehr dicken Wände spenden kühle Luft, wenn es im Sommer draussen warm wird. Die Fachwerkfassade richtet sich gen Osten, so dass nur morgendliche Sonnenstrahlen die Lehmfassade erwärmen und ein natürliches Raumklima bilden. Morgens, wenn die Sonne über dem unberührten Tal aufgeht, braucht es keinen Wecker um erfrischt aufzuwachen. Die Fassade gen Süden ist aus handgetriebenen Ziegelsteinen, die Schutz bieten vor übertriebener Wärme in der Mittageszeit. Richtung Westen gibt es wenige Fenster, da im Westerweld klassischerweise Westwinde wehen. Da die Besitzer das Haus nicht energetisch ruin-saniert, in Plastik eingepackt oder sonstige Heizungssünden begangen haben, ist es ein klimatisches Erlebnis, in diesen Räumen zu leben.

Sie finden in diesem aussergewöhnlich reizvollen cottage eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Kaminraum mit Schlafempore, ein Elternschlafzimmer, ein sehr grosses Bad im historischen Fachwerk, ein Schlaf/Arbeitszimmer im Dach, einen noch unausgebauten Dachraum sowie ein grosses Grundstück von ca. 1. Hektar mit altem Baumbestand (und Bauland) in einem kleinen Dorf im Westerwald. Der jetzige Ausbaustil ist überlegt sehr einfach und naturnah. Das gesamte Haus ist frei von Plastik. Die antiken Fenster sind erhalten und gepflegt. Eichenboden im Dachraum, Sisal, historische Fliessen und lackierte Dielen in EG und 1.OG Historischer Handgetriebener Ziegelstein Fachwerk - zum Teil Barocke Stämme noch älterer kleiner Keller Naturstein Wand Kamin-Kachelofen mit Heissluft-Heizungssystem, weitere Kachelöfen und offener Ofen.

Sehr ruhige Lage inmitten eines kleinen Dorfes im Westerwald. Das Cottage liegt im Dreiländerdreieck Rheinland Pfalz/ NRW/ Hessen zwischen Siegen, Wetzlar und Limburg an der Lahn und hat direkte Nähe zu der Kreistadt Rennerod in der sich Ärzte, Schulen, Apotheken, Drogerien und alle Lebensmittelgeschäfte finden. In der nahen Umgebung befinden sich der Wiesensee, Großer Weiher, Seeweiher und die Krombachtalsperre. Mehrere Reiterhöfe in der Umgebung sowie ein großer Golfplatz. Im Winter bietet sich die Westerwald Loipe an sowie der "SalzburgerKopf" ein Skihang mit Lift (20min Fahrzeit) Die Luft vor Ort ist sehr gut und das Wasser besonders wohlschmeckend.

Das Haus kann so in seinem Zustand als Ferienhaus bezogen werden. Es bieten sich aber auch architektonisch reizvolle "Upgrade" Möglichkeiten denn es steht nicht unter Denkmalschutz. Sollte dieser gewünscht sein, kann er bedenkenlos beantragt werden, ein sogenanntes "Westerwälder Uralthaus" wird gerne unter Denkmalschutz gestellt - neben dem Uralthaus ist die alte Natursteinmauer ebenfalls denkmalschutzwürdig.