3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 87 m²
24976 Handewitt / Weding

Diese helle Wohnung in sehr ruhiger und stadtnaher Lage mit dem Blick ins Grüne (Süd-West-Ausrichtung) bietet Wohnen auf einer Ebene! Das gemeinsame helle und sehr gepflegte Treppenhaus gewährt den Zutritt zu den beiden Wohnungen dieses Objektes. Über einen zentralen Flur werden innerhalb der Wohnung alle Wohnräume erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer mit dem Blick über die Wiesen bietet Ihnen Platz für einen Essbereich und eine Wohnzimmergarnitur. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse gen Westen und den Garten. Der Garten steht gem. Teilungserklärung ausschließlich Ihnen zur Verfügung. Hier, unterhalb des großen Balkons bietet es sich an, ggf. eine weitere, dann überdachte Terrasse gen Süden mit dem Blick in den eigenen Garten einzurichten. Ein Stellplatz vor dem Haus mit einem zweiten direktem Zugang zur Wohnung über 15 qm großen Abstellraum rundet diese Immobilie ab. Die Fassade auf der Westseite wurde bereits einmal unfachmännisch instandgesetzt. Es wäre nun wünschenswert, diese Fassade noch einmal zu erneuern, eine zwingende Notwendigkeit (bspw. Feuchtigkeitseintritt) besteht jedoch nicht. Ein Kostenvoranschlag liegt vor. Eine helle Einbauküche, ein Wannenbad und 2,5 Schlaf-/Kinderzimmer komplettieren die Wohnung. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie diese Einheit. Das ebenfalls nur über das Treppenhaus erreichbare Gäste-WC ist auch mit einer Dusche ausgestattet. Jede Einheit in diesem 2-Familienhaus verfügt über eine eigene Gas-Therme, die für die Wohnung auf dem Dachboden untergebracht ist. Der 120-Liter-Warmwasserspreicher wurde 2015 bereits erneuert. Ein Umstieg auf Fernwärme wäre vorraussichtlich ab 2019 möglich, aber nicht wirklich notwendig, da die Heizung einwandfrei funktioniert und auch neuwertig erscheint. Eine Übergabe dieser dann unvermieteten und nicht mehr durch den jetzigen Eigentümer genutzten Wohnung kann hier ab Ende 2018/Anfang 2019 durchgeführt werden.

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Hinweis: Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Dieses Objekt liegt am Ende einer kleinen privaten Stichstraße, in ruhiger Lage direkt am Knick zur Wiese/Grünfläche hinter dem Haus. Der Ortsteil Weding ist in optimaler Anbindung an die Stadt Flensburg gelegen. Eine herausragende Infrastruktur für Familien mit Kindern und Freizeitorientierte mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Schule und der hervorragende Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Sportplatz und den Handewitter Forst als Naherholungsgebiet. Das tägliche Einkaufen kann sehr gut im Stadtteil Flensburg-Weiche absolviert werden. Aber auch die Einkaufszentren Fördepark und Citti-Park sind in fünf Autominuten erreichbar. Der Busverkehr (ca. 10-12 Min. zur Haltestelle) mit direkter Anbindung nach Flensburg ist optimal auf Schule und Arbeit zugeschnitten. Die Anbindung zur Autobahn und nach Husum ist in drei Minuten erreicht, so dass der Weg nach Norden, Süden und Westen optimal erreichbar ist.

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.