Haus zu vermieten €4.550 203 m²
70180 Stuttgart

Die zur Vermietung kommende Stadtvilla wurde im Jahre 1875 erbaut und durch die heutige Eigentümerin sehr aufwändig und mit viel viel Liebe zum Detail saniert. Sie erfüllt moderne Ansprüche an Ausstattung und Komfort ohne dabei den ursprünglichen Charme der Villa zu verlieren. Die Villa befindet sich in gewachsener und exponierter Aussichtslage, eingebettet in ein großes und sehr ansprechend angelegtes Grundstück. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie zum Hauseingang, der mit einem feinen und repräsentativen Entree aufwartet. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zudem drei freundliche Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Etage ist sehr großzügig gehalten und bietet Platz für ein ansprechendes Wohnzimmer mit Kamin, ein anliegendes Esszimmer und eine neue, sehr wertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel. Zudem gibt es Platz für ein weiteres WC und ein kleines Arbeitszimmer mit schönem Balkon und Blick in den Garten. Alle Zimmer sind hell und freundlich und bieten größtenteils einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Die oberste Ebene besteht aus dem Masterschlafbereich mit offenem Badezimmer, begehbarer Ankleide und einem separaten WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit großen Eiche Dielen ausgelegt, die Bäder und WC´s sind passend zum Stil der Villa gefliest. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Nebenräume, der Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Weinstube. Alle Räume sind trocken und gut nutzbar. Ein weiteres Highlight ist der parkähnlich angelegte Garten mit herrlicher Terrasse und kleinem Brunnen, die im Sommer zum ausgiebigem Verweilen einlädt und ebenfalls einen herrlichen Ausblick auf die Stadt bietet. Zudem gehört zur Villa ein von der Terrasse aus zugänglicher Hobbyraum mit extra WC, der ideal als Werkstatt, Gym oder Gartenzimmer genutzt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es einen Carport, der Platz für zwei PKW´s bietet und von der Straße durch ein großes elektrisches Tor getrennt ist. Insgesamt präsentiert sich die Villa top modernisiert und wird höchsten Ansprüchen an geschmackvolles Wohnen voll und ganz gerecht.

+ Erstbezug, Traumhaft renovierte Stadtvilla mit Traumblick + herrlich angelegter Garten mit Brunnen und Sonnenterrasse in Naturstein + großer und vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit extra WC + Gartenhäuschen + Carport mit 2 Stellplätzen + elektrisches Hoftor + 3 Kinder- oder Gästezimmer mit neuem Tageslichtbad und separatem WC + Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuckheizkörper + großzügiger Wohnbereich mit anliegendem Esszimmer, neuer Einbauküche, Balkon und Traumblick + Einbauküche mit Kochinsel, Kühlschrank, Herd, Backofen und ganz besonderer Arbeitsplatte + Masterbereich mit offenem Bad und begehbarer Ankleide + Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC + Masterbereich mit LED Einbauspots + teilweise originale Stuckelemente + neues Eiche Parkett im gesamten Haus + Bäder und WC´s im Stil des Baujahres gefliest + neue Elektrik + LED Einbauspots in vielen Bereichen + teilweise dimmbar + Isolierglasfenster aus Holz + Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden + Zentralheizung über Luft-Wärme-Pumpe

Die Villa befindet sich in stadtnaher und zugleich ruhiger Aussichtslage von Stuttgart-Süd. Die Stuttgarter Innenstadt, das Heusteigviertel und der Bopser sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein großes Angebot an Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Ein beliebtes und nahegelegenes Ausflugsziel ist der Weißenburgpark mit Teehaus am Bopser. Hier genießen Sie bei einem kühlen Drink den traumhaften Ausblick über die Stadt. Ebenso bietet dieser Standort kurze Wege zur B27, der Autobahn und dem Flughafen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. drei Minuten zu erreichen.

Absolute Rarität am Stuttgarter Immobilienmarkt. Solche Objekte kommen nur selten in die Vermietung.