6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €870.000 135 m²
80937 München

Diese schöne Maisonettewohnung hat zwei nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassen und ist mit insgesamt 6 Zimmern perfekt für Familien geeignet. Die Lage direkt an der Panzerwiese/Nordheide lädt zu langen Spaziergängen ein. Zentrumsnah, aber doch im Grünen! Von der Ostseite, gelangen Sie durch einen eigenen kleinen Vorgarten zur Haustüre und betreten den Eingangsbereich. Neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse, finden Sie im Erdgeschoß noch die Küche (Einbauküche) und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoß verfügt über drei Zimmer, ein schönes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Im zweite Obergeschoß befindet sich das größte Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres helles Zimmer mit einer geräumigen Dachterrasse. Im Keller, der eine gute Raumhöhe aufweist, befindet sich der große Hauswirtschafts- / Abstellraum. Von dort betreten Sie auch Ihre eigene separate Garage (1 Stellplatz) inklusive eines automatischen Garagentors. Die beiden Terrassen mit einer Fläche von insgesamt ca. 34,45m² wurden zur 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Der Pflegezustand des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen und ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

* 2 Terrassen nach Süd-Westen * 5 Schlafzimmer * 2 Bäder * Gäste-WC * Fußbodenheizung * Rolladen an allen Fenstern * Separate Garage mit automatischen Garagentor * Ruhige Lage * Zentrumsnah

Hier wohnen Sie zentrumsnah, nördlich von Schwabing, in einer verkehrsberuhigten Lage und haben eine optimale Infrastruktur. An der Nordheide wohnen bedeutet naturnahes Wohnen, bei bester Verkehrsanbindung. Das Naturschutzgebiet Panzerwiese/Nordheide grenzt direkt am Wohngebiet und bietet Raum für Spaziergänge in einer bemerkenswerten Naturlandschaft. Sie erreichen drei Badeseen und das Areal rund um die Allianz Arena in kürzester Zeit. Die Verkehrsinfrastruktur bietet alles in unmittelbarer Nähe. Buslinien, U-Bahnlinie 2 - Haltestelle Harthof oder Dülferstraße, vom Wohnort aus sind Sie auch mit dem Auto schnell an der Autobahn mit allen Fernverbindungen und auf dem Mittleren Ring. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen, das MIRA Einkaufszentrum bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und können praktisch verkehrsfrei erreicht werden.