4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.296 105 m²
90489 Nürnberg
bisheriger Preis €1.284

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Nest, das ebenso repräsentativ wie gemütlich ist? Dann haben Sie mit dieser im neuen Welser Quartier entstandenen 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung vielleicht schon Ihre Traumimmobilie gefunden! DAS WELSER QUARTIER Direkt neben dem Nürnberger Tempo-Haus entsteht eine attraktiv gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 191 Wohnungen! Erleben Sie Nürnberger Geschichte hautnah: Denn hier wurde im Jahr 1929 das Tempo-Taschentuch erfunden. Das Gebäude ist energieeffizient gebaut und bietet Rentnern, Singles, Familien oder Paaren viel Platz zum Leben, Lachen, Spielen. In jedem Haus ist ein Aufzug vorhanden und fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick in den schönen, begrünten Innenhof! Das kleine Extra: Einige Wohnungen haben sogar eine große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt. DIE WOHNUNG Die Wohnung beherbergt auf rund 105,91 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und kann mit vielen, wunderschönen Ausstattungsdetails aufwarten. Ein optimales Platzangebot wird hier groß geschrieben – ein unverwechselbares Design aber auch. Absolutes Highligt sind die beiden Dachterrassen, die Ihnen einen unverwechselbaren Blick über die Dächer Nürnbergs gewähren!!! Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Die Wohlfühlatmosphäre in dieser Wohnung ist nicht zuletzt auf die liebevolle Gestaltung mit hochwertigen Materialien zurückzuführen. Ob es die großen, hellgrauen Bodenfliesen in Verbindung mit den weißen Wandfliesen und den Markenarmaturen im Badezimmer sind oder der edle Eichenparkettboden in Flur, Wohnzimmer und allen Schlafräumen mit Fußbodenheizung – alles wurde sorgfältig ausgewählt. Die Gestaltung ist stimmig, erlesen und sehr gemütlich. Viele weitere Extras machen Ihnen das Leben angenehmer: Alle Wohnungen verfügen über elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und Mediaversorgung in jedem Wohnraum. In allen Wohn- und Schlafräumen lassen bodentiefe Fenster besonders viel Licht herein. Es gibt aber trotzdem noch genug Stellfläche für Ihre Möbel. Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin begeistern.

Ein Projekt der GBW-Gruppe! Im Welser Quartier sind zum Vermarktungsstart über IMMOPARTNER mehr als 9 Vierzimmerwohnungen von ca. 87,89 m² bis ca. 147,71 m² Wohnfläche im Angebot! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und wir zeigen Ihnen, welche Wohnungen wir für Sie im Angebot haben. Denn alle Wohnungen haben nahezu die selbe Ausstattung, die Grundrisse variieren. Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Eckdaten: * 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung * Bei Bedarf mit Tiefgaragen-Stellplatz (60,-€/ Monat) * Unverwechselbarer Blick über die Dächer Nürnbergs * ca. 105,91 m² Wohnfläche * Echtholzparkett in Eiche * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * Aufzug * Videogegensprechanlage * Südost-Dachterrasse in den begrünten Innenhof * Südwest-Dachterrasse * Tageslicht-Badezimmer bodengleicher Dusche, Wanne, Markenarmaturen und Handtuchheizkörper * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Eigenes Kellerabteil * Mediaversorgung in jedem Wohnraum * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Hochwertiger Juramarmor im Hauseingangsbereich * Staffelmietvereinbarung: für die nächsten 10 Jahre eine Staffel von 1% p.a. (gilt auch für den TG-Stellplatz)

Vier Stadtviertel mit unterschiedlichem, aber durchweg interessantem Charakter liegen direkt vor Ihrer Haustür: Schleifweg, Schoppershof, Veilhof sowie Maxfeld mit dem bezaubernden Stadtpark. Von Einkaufszentren über Schlösser und ehemalige Herrensitze bis hin zu Bars und Nachtlokalen findet sich für jeden Geschmack das Richtige. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und U-Bahn-Haltestellen, Kindergärten und Schulen, zwei Schwimmbäder sowie die Universität sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt sind es lediglich 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: In nur 14 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A 3. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto 12 Minuten, mit der U-Bahn 10 Minuten. Schon gewusst? Seit Jahren ist Nürnberg im Ranking der lebenswertesten Städte weltweit unter den Top 25 – und liegt damit regelmäßig vor Städten wie San Francisco oder Rom.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!