Haus zum Verkauf €75.000 130 m²
47119 Duisburg

Das Haus befindet sich in eiem Verkehrsberuhigten Bereich mit vielen Stellplatzmöglichkeiten. Der Rhein ist in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen,ca. 350 m. Die Fassade des Hauses ist Denkmalgeschützt.Sowie auch die benachbarten Wohnhäuser auf dieser Verkehrsberuhigten Straße größtenteils zum Baudenkmal erklärt wurden.Dieses stellt dennoch keine gravierende Einschränkung einer modernen Fassadengestaltung dar, was an Umfassenden Fassadensanierungen der Nachbarhäuser schon bewiesen wurde. Die Immobilie wurde vom vorherigen Eigentümer sehr verlebt und er hat hierbei einen erheblichen Schaden an den Wohnräumen hinterlassen. Die Immobilie müsste im gegenwertigen Zustand übernommen werden und Bedarf einer Kernsanierung. Baudenkmal Gem. $16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.