2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.500 48 m²
Gärtnerstraße 00, 80992 München, Moosach

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 21.07.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!" 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 48 m² Wohnfläche Gebäude: Baujahr 1971, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Ölzentralheizung; insgesamt 11 Wohneinheiten im Haus, großteils isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 12.07.18: 76 kWh(m²a), Effizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 165.000,-. In den kommenden Jahren steht eine Sanierung für den Hof, die Tiefgarage, die Heizung, Fassade und Fenster an. Dies wird den zukünftigen Eigentümer gemäß einer Kostenschätzung mit ca. € 25.000,- treffen. 50% dieses Betrages, der dazu dient die Anlage für die Zukunft in einen wirklich guten Zustand zu bringen, würde der aktuelle Eigentümer noch durch einen Preisnachlass übernehmen. Wohngeld: € 333,- (inkl. erhöhter Rücklagenbildung für Sanierung) Bezug: frei 1. November 2018 Kaufpreis: € 258.500,- + TG € 16.500,- = € 275.000,- Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Hell und ruhig, Westausrichtung (Sonne bis zum Sonnenuntergang), Parkettböden in den Wohnräumen; Duschbad (teilrenoviert) mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz; Trockenraum im Keller. Der Zugang zum Wohnteil des Gebäudes (kein lautes Gewerbe im Erdgeschoss) erfolgt über eine Außentreppe.

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 21.07.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!" München, Moosach, Gärtnerstrasse, 3.OG von 4; ruhige Wohnlage (da komplett von der Hanauerstraße abgewandt); ca. 2 Gehminuten von der U-Bahnstation “Georg-Brauchle-Ring“ entfernt; an Einkaufsmöglichkeiten ist besonders das Olympia Einkaufszentrum zu erwähnen (9 Gehminuten), einen Discounter, sowie eine Bäckerei findet man bereits um die Ecke; mit dem Radl erreicht man flott das Dantebad, sowie den Olympiapark.

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