4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 86 m²
21368 Dahlenburg

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Häuser und wird durch einen eigenen, sehr engagierten Hausmeister betreut. Zum Verkauf kommen drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Keller. Die Heizungsanlage wurde 2008 komplett ausgetauscht (Öl-Zentralheizung), die Fenster und Eingangstüren der Häuser wurden 2002 allesamt erneuert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.050qm. Die Gesamtwohnfläche der Anlage ca. 1.527qm. Die Höhe der IHR beträgt zur Zeit ca. 20.000,- EUR. Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen aus der Zeit der Sanierung der Wohnung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine aktuellen Fotos gemacht. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

- alle Wohnungen haben einen Balkon - jede Wohnung hat einen Kellerraum - familienfreundliche Grundrisse - Kabelanschluss - Wärmedämmung K 1,1 - Kunststoffisolierglasfenster (2002) - Mauerwerk der Häuser: 36 cm zzgl. der nach außenliegenden Klinkervorsatzschale - WE-Nr. 6 mit 74,03 m² im 1. OG / 8c - WE-Nr. 8 mit 86,78 m² im EG / 8b - WE 9 mit 56,88 m² im 1. OG / 8b

Die Verkehrsanbindungen der Samtgemeinde an die Metropolregion sind sehr gut ausgebaut. So ist etwa die Universitätsstadt Lüneburg ist innerhalb von 25 Minuten zu erreichen, weitere 25 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Dahlenburg verfügt auch über eine gute Infrastruktur. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Wohnhausanlage bequem sogar zu Fuß erreichbar, dass historische Ortszentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt. Wirtschaftlich ist die Gemeinde gut aufgestellt. Im August 2016 betrug die Arbeitslosenquote der Region Lüneburg-Uelzen 5,2 Prozent, sie liegt damit unter dem bundesweiten Durchschnitt von 6,1 Prozent. Die regionale Wirtschaftsstruktur ist geprägt von Unternehmen aus den Bereichen Mechatronik, Beschichtungs- und Oberflächentechnik sowie Informations- und Kommunikationstechnik. Der größte Arbeitsgeber vor Ort ist die Molda AG, rund 400 Mitarbeiter sind in dem Lebensmittelindustriebetrieb beschäftigt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.lange-immobilienmanagement.de