5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 186 m²
87719 Mindelheim

HIER KÖNNEN SIE SICH UND IHRE GÄSTE WILLKOMMEN HEIßEN - mitten im Stadtleben von Mindelheim. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und historischem Flair. Auf zwei Etagen können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder aber auch barrierefreies Wohnen auf der unteren Etage mit Pflegekraft in der oberen Etage verwirklichen. Durch zwei separate Zugänge vom Treppenhaus wird die eigene Privatsphäre gewahrt. Auch das große Kind könnte "oben" einen eigenen Wohnbereich mit Bad und Schlafzimmer sowie West-Terrasse beziehen. Große und helle Räume, Raumhöhen von 2,53 Meter im 2. Obergeschoss und 4,17 Meter im 3. Obergeschoss (Dachspitz), eine hochwertige Ausstattung und zwei Balkone überzeugen bereits beim ersten Betreten. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein extra großes Kellerabteil sind direkt über das Treppenhaus erreichbar. Wer die Waschmaschine nicht direkt in der Wohnung stellen möchte, kann den eigenen Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller nutzen. Nicht nur der clevere Grundriss überzeugt, auch der einmalige Blick auf den Eisenturm sowie die Mindelburg sind Details, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen.

- Ziegelmassivbauweise, Außenwandstärke 36,5 cm - Sparsame Gas-Zentralheizung von Viessmann - Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden - Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster als Dachflächenfenster von Velux - Hochwertiges Eichenparkett, geölt - Großes Bad im 2. OG mit Walk-in Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster - Zweites Bad im 3. OG mit Dusche, WC und Dachflächenfenster - Separates WC am Eingang mit Waschbecken und Dachflächenfenster - Angenehme Fußbodenheizung im großen Bad - Großzügige, offene Küche; die Einbauküche kann abgelöst werden - DSL Verfügbarkeit: bis zu 400 Mbit/s verfügbar über Kabel Deutschland - Mehrere Gegensprechanlagen in der Wohnung - Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt über das Treppenhaus erreichbar - Extra großes Kellerabteil, ca. 28 m² - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im unteren Abstellraum sowie - Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Zweiter Abstellraum im 3. OG

MINDELHEIM - EINE PULSIERENDE KLEINSTADT MITTEN IM ALLGÄU Die Wohnung befindet sich inmitten der historischen Altstadt. Diese ist weitestgehend erhalten und versprüht so ihren ganz besonderen Charme. Die bunten Häuser, der Marktplatz, die alten Kirchen und Sehenswürdigkeiten bilden den Kern dieser tollen Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars laden hier zum Verweilen ein. Alle drei Jahre findet das spektakuläre Frundsbergfest statt; in historischen Gewändern ziehen die Darsteller durch die Mindelheimer Altstadt und lassen so das Mittelalter ein Stück weit wieder aufleben - in Erinnerung an „ihren“ Vater der Landsknechte und kaiserlichen Feldherrn, Georg von Frundsberg. In­f­ra­struk­tu­rell bietet die Stadt alles, was man braucht. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in direkter Nähe. Zur A96 sind es nur wenige Autominuten, so ist man in knapp einer Stunde am Bodensee und über die A7 in kürzester Zeit in den Bergen. Den Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner Therme erreichen Sie in nur 15 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.