1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 44 m²
30851 Langenhagen
bisheriger Preis €79.000

Sie möchten Ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Idealerweise sollte diese Kapitalanlage in zentraler Lage von Langenhagen liegen? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein Ende gefunden. Treten Sie ein und lassen sich von diesem Angebot überzeugen. Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das im 1. Obergeschoss befindliche Domizil. Die Wohnung mit Ihren ca. 44 m² präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Im Jahre 2016 wurde diese umfangreich renoviert. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 300,- pro Monat die sicherlich noch Steigerungspotential besitzt. Zusätzlich kommen noch € 30,- im Monat für die Vermietung des Tiefgaragenstellplatz hinzu. Die Wohnlage und die perfekte Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel zur Innenstadt und der Universität von Hannover sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellt somit einen verlässlichen Kapitalertrag dar. Wir bitten um Verständnis dass wir aus Rücksicht auf den Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet haben. Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

- Fahrstuhl - Neuer Lamninatboden in 2016 - Loggia - Elektro-Check mit Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen in 2016 - Sämtliche Heizkörper lackiert in 2016 - Jahresnettokaltmiete derzeit 3.960,00 € inkl. Stellplatz - Nebenkostenzahlung des Mieters 120,00 € pro Monat - Hausgeld 223,00 € inkl. 68,50 € Rücklagenanteil - Wasch und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz vermietet für 30€ pro Monat

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Langenhagen. Besonders die Stadtnähe zeichnet dieses Wohngebiet aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die hervorragende ärztliche Versorgung, die Nähe zu renommierten Schulen und das besondere Flair runden den positiven Gesamteindruck dieses Viertels ab. Das fußläufig zu erreichende City Center Langenhagen bietet neben einer einzigartigen Shoppingvielfalt in über 100 Shops und Restaurants auch regelmäßig spannende Events. Hier erwartet Sie erstklassiger Service für höchsten Shoppingkomfort. Die zentralen Stationen der Üstra (Hannoversche Verkehrsbetriebe) garantieren Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Hannover, welche eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten bietet. Bundesliga-Sport und Konzerte erleben Fans in der HDI Arena. Der ganz in der Nähe befindliche Silbersee bietet Ihnen außerdem diverse Freizeit-, und Erholungsmöglichkeiten.