Haus zum Verkauf €329.000 120 m²
86568 Hollenbach / Igenhausen

Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer - dieses Einfamilienhaus mit großer Scheune bietet nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren Vierbeinern Platz zum Wohlfühlen! Beginnend im Einfamilienhaus im Erdgeschoss finden wir hier einen großzügigen Eingangsbereich und treten in den gemütlichen Essbereich ein, über den wir auch in den Garten gelangen. Nebenan liegt die große Küche. Zudem befinden sich auf diesem Geschoss das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Räume. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und ein Schlafzimmer. Hier variiert die Raumhöhe zwischen 2,05 und 2,13 Meter. Die Waschküche befindet sich im Keller, dort stehen auch schon eine Waschmaschine und ein Trockner bereit. Der Keller ist von Feuchtigkeit betroffen. Das gesamte Mobiliar kann bei Interesse ohne Ablöse übernommen werden. Sobald wir uns im Garten aufhalten, fällt uns die große Scheune ins Auge, in der Sie Ihre Pferde in den Pferdeboxen unterbringen können (Platz für bis zu vier Pferde). Zudem befinden sich dort auch eine Werkstatt mit Drehbank und viel Werkzeug, eine Garage mit einer Schmiergrube und ein Reiterstüberl ist auch untergebracht. Hinter der Scheune liegt eine große Wiese, auf der die Pferde durchaus weiden könnten. In dem pflegeleichten Garten finden Sie außerdem einen Freisitz, einen Holzstall mit Hasenstall, ein Gewächshaus, einen Geräteschuppen. Der Altbaumbestand und das Gewächshaus kann über den Grundwasserbrunnen versorgt werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie jetzt das Exposé zu ES140 an!

ALLGEMEIN: - Altbaumbestand (Apfel, Birne, Trauben) - 2-fachverglaste Perfekta-Kunststofffenster aus den 80er Jahren - 1972/1985 modernisiert - Geräteschuppen - Holzstall mit Hasenstall - Gewächshaus - Garage mir Schmiergrube - Grundwasserbrunnen EG: - Einbauküche - Esszimmer mit Parkettboden - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Teppichboden - Kachelofen vom Flur und Essbereich sichtbar und vom Flur aus bedienbar - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Einbauschrank im Flur OG : - große Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Gaubenfenster mit Holz aus 1985 KG: - geflieste Kellertreppe - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - zwei weitere Abstellräume SCHEUNE: - voll eingerichtete Werkstatt mit Drehbank und viel Werkzeug - Pferdeboxen mit Platz für bis zu 4 Pferde - Reiterstüble - Sattelkammer mit Zaumzeug - Heulift - Rasenmäher, Kantenschneider, Holzsäge, Eisensäge, Kompressor, Traktor und viele weitere Geräte

Hollenbach liegt im Landkreis Aichach-Friedberg, ca. 8 Kilometer nordwestlich von Aichach und 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Augsburg Igenhausen gehört zur Gemeinde Hollenbach im Wittelsbacher Land und beheimatet rund 550 Einwohner. Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätte sowie die Volkshochschule, Heilpraktiker, eine Metzgerei und eine Bäckerei befinden sich im Nachbarort Hollenbach ca. 3 km entfernt. Zum Einkaufen können Sie nach Affing oder nach Hollenbach fahren, dort bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Aichach und Augsburg.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.