Haus zum Verkauf €330.000 205 m²
46535 Dinslaken

In den 30er Jahren wurde das Haus mit 3 Wohnungen gebaut. 1974 wurde die Wohnung im Dachgeschoss durch den Einbau von großen Gauben erweitert und 2 Garagen errichtet. In diesem Jahr fanden auch folgende Renovierungen statt: - Einbau der Zentralheizung (Gas) - neue isolierverglaste Fenster in allen Wohnungen - neue Elektroinstallationen - neue Türen - Verklinkerung (1978) Zur Zeit sind die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung steht zur Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich gepflegt, die Bäder entsprechen dem Stil der 70er Jahre. Das Haus ist voll unterkellert (Höhe ca. 1,80 m), hier ist auch ein weiteres Duschbad vorhanden.

Sämtliche Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnflächen der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss betragen ca. 72 m², die Wohnfläche im Dachgeschoss knapp 60 m². Bei Vollvermietung könnten die Kaltmieten monatlich mindestens 1260 Euro betragen.

Die Lage ist zentral und beliebt. Ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar. Der hintere Teil des Grundstückes ist über eine öffentliche noch nicht endausgebaute kleine Stichstraße erschlossen und aller Voraussicht nach bebaubar. Dies muss noch mit dem Bauordnungsamt der Stadt mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de