Haus zum Verkauf €130.000
Irmtraut, Rheinland-Pfalz

Irmtraut, 6 Zimmer, Wohnfläche 178,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 581,00 qm, Provisionsfrei. Aus gesundheitlichen Gründen verkaufen wir unser Einfamiienhaus m. Nebengebäude
das Wohnhs: ca.178qm 6Z, 2 Bäd, Kü (EBK),kl.Gart., Terrasse, Keller 2 Dachb. Ölztr-hzg.+ 3x2000l Öltanks ,Iso-Fe m. Roll.
(Läßt sich auch aufteilen in 2 Wohneinheiten)
einen schönen großen Hof mit Sichtschutz, den man sehr idyllisch gestalten kann - 2 kleine Teiche sind dort angelegt -

das Nebengebäude hat ca.200qm, und beherbergt eine kompl. eingerichtete Gaststätte inkl. Küche, Starkstromanschluß, ca. 30 Sitzpl.,
Ölztr-hzg, Pellettofen, Iso-Fe, barrierefreier Zugang, brauereifrei, Biergarten,
9 P-pl., TV-Anschluß, großer ausbaufähiger Dachboden
Die Gaststätte ist aus gesundheitlichen seit 1 1/2 Jahren geschlossen aber die Konzession besteht noch und kann übernommen werden.
Die Gaststätte war durch die verkehrsgünstige Lage immer ein beliebter Anlaufpunkt für Biker, Wanderer sowie für die Ortsbewohner auch der Nachbarorte - jung und alt -
Die Gaststätte ist absolut frei von Verträgen,
d.h. Sie könnten mit Ihrem eigenen Konzept komplett neu durchstarten.

Es besteht auch die Möglichkeit das Nebengebäude auch für andere gewerbliche Zwecke zu nutzen oder zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen oder einfach als privaten Partyraum zu nutzen.

Kurzum das Objekt bietet jede Menge Platz für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten privat und/ oder gewerblich

renovierungsbedürftig aber gepflegt u. bewohnbar
frei nach Absprache
Preis 145.000 VHB Privatverkauf - KEINE MAKLERPROVISION -

das Objekt befindet sich in Irmtraut und gehört zur Vbg. Rennerod. Rennerod ist ca. 6km enfernt hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Schulen u.v.m.
Nach Limburg, zur A3 Köln-Frankfurt, und der nächste ICE-Bhf sind es ca. 22km.
.