2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
München, Bayern

München-Bogenhausen: Buschingstraße, 2 Zimmer, Wohnfläche 60,00 qm, Provisionsfrei. --) Kurzbeschreibung

Typ: Wohnung mit Garten
Wohnfläche ca.: 60 m2
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1

--) Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1956
Geschosse: 4
Modernisierung/Sanierung: Teilrenovierung zuletzt 2018
Ausstattung: Normale Qualität
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

--) Objektbeschreibung

Bringen Sie Innenstadtnähe und einen eigenen Garten zusammen!

Das Objekt befindet sich in der Parkstadt Bogenhausen. Die 60 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese Einheit besteht aus zwei Zimmern, einem kleinen Flurbereich mit Nische, einemBadezimmer mit Fenster und einer separaten Küche. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil.

Alleine der Garten ist schon außergewöhnlich. Unmittelbar nach dem Betreten der Wohnung, fällt außerdem die äußerst angenehme Raumaufteilung auf. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch die Zusammenlegung des ehemaligen Kinderzimmers mit dem Wohnzimmer durch Entfernen der Zwischenwand entstanden ist. Hier kommen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, in dem Sie Sonnenstunden genießen oder einfach angenehme Abende mit Ihren Freunden imFreien verbringen können. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Fußbodenheizung und eine Badewanne.

--) Lage

Parkstadt Bogenhausen

Die Wohnung im Münchener Stadtteil Bogenhausen besticht durch die ausgezeichnet ruhige Lage und doch perfekten Nähe zur Innenstadt. Die Parkstadt Bogenhausen gehört wegen der grünen, ruhigen und doch sehr zentralen Lage zu einer der gefragtesten Gegenden im Münchner Osten. Vom Objekt gelangen Sie in drei Gehminuten zur U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4); zur S-Bahn-Station Leuchtenbergring, mit Anschluss zum Flughafen (S8), betragen es ca. 15 Minuten.

Mit dem Auto befinden Sie sich sofort auf dem Mittleren Ring mit seinen Anschlüssen zu allen Autobahnen und es besteht eine ideale Anbindung an den Flughafen unddie Messe München.

Durch eine sorgfältige Planung ist die Parkstadt Bogenhausen optimal vor Verkehrslärm geschützt und stellt somit eine äußerst beliebte Wohnlage dar. Der herrliche Park ist von bepflanzten Grünflächen umgeben und bietet somit Erholung vor der eigenen Haustür. Neben der grünen Wohnanlage befindet sich hier mit dem Denninger Anger ein schönes Naherholungsgebiet, welches Sie für angenehme Abendspaziergänge oder auch als Laufstrecke nutzen und bei absoluter Ruhe entspannen können.

DerArabellapark ist fußläufig erreichbar und bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Restaurants aller Art. Zudem findet am Rosenkavalierplatz ein Wochenmarkt mit diversen Blumen-, Textil- und Essensständen statt. Auch mehrere Supermärktebefinden sich in direkter Umgebung und sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Schulen wie z.B. eine Grundschule und eine Mittelschule aber auch ein Kinderhort und eine Kindertagesstätte befinden sich nur unweit der Wohnung entfernt. Der Sportpark Rothof mit vielen Tennisplätzen, einer Tennishalle, einem Beachvolleyballplatz und sämtlichen anderen Sportmöglichkeiten dient als ausgezeichneter Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Aufgrund der Lage ist auch für eine exzellente ärztliche Versorgunggesorgt.

--) Ausstattung

Die Wohnung hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

* Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Echtglasduschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
* Flurbereich mit Gegensprechanlage
* separate Küche
* separates Kellerabteil
*Wohnanlage mit parkähnlicher Bepflanzung
* idyllischer Garten in Süd-Ausrichtung
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Eingangsbereich mit Platz für Garderobe in seitlicher Nische

--) Kosten
Kaufpreis: 495.000 EUR
Hausgeld: 290 EUR
provisionsfrei von Privat

--) Interessiert?

Dann kontaktieren Sie Herrn Frasch und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
Ansprechpartner: Thomas Frasch.