BAUVORHABEN VON ZWEI WOHNUNGEN IN MÜNCHEN-WALDTRUDERING, VON-ERCKERT-STRASSE 47 ***** WEITERE INFORMATIONEN SOWIE EIN AUSFÜHRLICHES PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE 38 Jahre Erfahrung Über 2500 realisierte Einheiten ***** Die Kosten für das Grundstück und für die Erstellung der Wohnungen laut Baubeschreibung, Architektenleistung, Ingenieurleistung, TÜV Baucontrolling und 19 % MWSt. betragen: GARTEN-WOHNUNG (1): EG und UG Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, 84 qm Privatgarten mit Westterrasse 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume ca. 112 qm Wohnfläche* - v e r k a u f t - MAISONETTE-WOHNUNG (2): 1. OG, DG und UG Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, Westbalkon 5 Zimmer, 2 Bäder und wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum ca. 146 qm Wohnfläche* EUR 798.400,-- *zuzüglich Nutz- und Nebenflächen wie Abstellraum, Treppenhaus, Technik-/Waschraum, Flure usw. Die Kosten für die Doppelstockgaragenanteile, die Hausanschlüsse, Entwässerung, Müllboxen, Briefkasten- und Klingelanlage, Pflasterung usw. sind im Preis enthalten. Die Doppelhaushälfte Haus 2 ist bereits verkauft. Es fällt keine zusätzliche Provision an! ----------------------------------------------------------------------------- Grundrissänderungen werden nach Ihren Wünschen im Rahmen der baulichen Möglichkeiten durchgeführt.
------------------------------------------------------------------------------ Hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutzglas, Parkettböden, wohnraummäßig ausgebauten Hobby-/Fitnessräumen, energiesparender Brennwerttherme, Sonnenkollektoren, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung usw.
------------------------------------------------------------------------------ • Gartenstadtcharakter: Waldtrudering ist ein ruhiges und sehr gefragtes Wohngebiet mit viel Grün, das vor allem durch gediegene Bebauung und weitläufige Waldgebiete geprägt ist. Familienfreundlich: Nicht ohne Grund ist Trudering eines der kinderreichsten Stadtviertel Münchens. Hier fühlen sich Eltern und Kinder einfach besonders wohl. • Hoher Wohnwert: Schöne, zum Teil elegante Villen und gepflegte Gärten dominieren das harmonische Gesamtbild dieses Stadtquartiers. • Solide Infrastruktur: Ein vielfältiges Angebot vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostläden, Bäcker, Metzger, Supermärkte, verschiedenste Fachgeschäfte und Dienstleister bis hin zu großen Einkaufszentren schafft Unabhängigkeit von Fahrten in die Innenstadt und macht Waldtrudering tatsächlich zu Ihrem Lebensmittelpunkt. • Verkehrsgünstige Lage: Zügig erreichen Sie mit dem Auto Ziele vor allem im Osten, aber auch im Norden und Süden der Landeshauptstadt. Fußläufig erreichbare Buslinien bringen Sie zu den S- und U-Bahn-Stationen Ihrer Wahl. Die S-Bahn-Station Gronsdorf liegt eine gute Viertelstunde zu Fuß bzw. fünf Fahrradminuten entfernt. Vielflieger profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an den Flughafen. • Hier fängt das grüne Umland an: Dieser am östlichen Stadtrand gelegene Teil von München zeichnet sich vor allem durch die ihn umgebende Landschaft aus, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur einlädt. • Praktisch alles vorhanden: Ob Schulen, Sportanlagen, Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote wie das Haarer Kino oder das moderne Kulturzentrum in der Wasserburger Landstraße – in dieser Ecke Münchens sind Sie rundum gut versorgt.