3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €496.000 91 m²
22767 Hamburg

Umgebaut bzw. restauriert mit der Zuneigung zum Detail und dem sicheren Auge für die Bausubstanz wurde dieses denkmalgeschützte Juwel Hamburger Architektur wieder zum Leben erweckt. Die schöne Fassade mit aufgearbeiteten Stilelementen und Backsteinen, sowie der besondere und grüne Innenhof mit Kopfsteinpflaster laden die zukünftigen Bewohner und Besucher ein, mehr zu entdecken von dem, was die Architektur der Jahrhundertwende anbietet. Dieses wird durch authentische, warme Materialien und viel Licht zu einem wertvollen Lebensraum der Gegenwart gemacht wird. Die helle und renovierte Eigentumswohnung ist im Hochparterre gelegen und über einen separaten Zugang von der Tordurchfahrt aus erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Diele, Wohnküche und Vollbad sowie einer Abstellkammer. Eine große Terrasse rundet das Angebot ab. Hohe Decken und Holzkassettentüren unterstreichen den so typischen Altbaucharme dieser hellen Wohnung. Die glatt verputzten Wände wurden in einem klassischen weiß gestaltet und schaffen ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine moderne, zeitlose und stilsichere Ausstattung. Hierbei wurden die Leitungen der Wohnung (Heizung, Gas- und Wasser) überarbeitet und die Elektroinstallation ergänzt. Ein separates, neues WC ist ebenfalls vorhanden. Das schöne und neuwertige Vollbad mit Casa Dolce Casa Feinsteinzeug aus italienischen Fliesen, Armaturen u.a. von Duravit, Kaldewei und Grohe ist stilvoll, hell und freundlich gestaltet. Die außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ein hohes Maß an Attraktivität. Sie ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.419,00 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine eigene und neu eingebaute Gasbrennwerttherme von Junkers mit neuster Technik. Der Wohnung ist ein Kellerraum (K3) als Abstellfläche zugeordnet. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Wohnung ein!

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Altona ist ein bunter, grüner und sehr nachgefragter Stadtteil mit viel Kultur und dänischer Geschichte. Hier befindet sich diese neugestaltete und mit viel Liebe zum Detail renovierte Altbauwohnung. Keine Frage – Altona ist ein quirliger und bunter Stadtteil im Westen Hamburgs, doch es gibt noch Ecken, in die verschlägt es wenig Schaulustige, feierfreudige Nachteulen und keine Touristen. In der kopfsteingepflasterten Straße, umgeben von bereits sanierten Altbauten, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Gemeinsam mit den umliegenden Straßen bildet sich ein Kleinod in der pulsierenden Großstadt. Die Laufdistanz zum Elbufer und zum Altonaer- und Ottensener Zentrum - mit allem was das Herz begehrt – sind die überzeugendsten Argumente für diese ruhige Wohnlage. Der Wochenmarkt am Spritzenplatz ist für seine internationalen Spezialitäten bekannt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärztezentren abgesichert. Es befinden sich ebenfalls Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahn Haltestellen Holstenstraße und Altona sind ebenso fußläufig zu erreichen wie auch diverse Buslinien (15/20/25/183).

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de . VERKAUF GEPLANT? KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Leipe Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.