4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 82 m²
55118 Mainz

In einer ruhigen Gegend, mitten in Mainz-Neustadt bieten wir Ihnen 2 separat liegende Wohnungen mit EINEM gemeinsamen Eingang an. Die Wohnung ist attraktiv aufgeteilt und ist für eine große Familie geeignet, indem Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen zusammen legen. Dabei können Sie die 2. Küche in ein weitere Zimmer "umwandeln". Und 2 Bäder (1 x mit BW und 1 x mit DU) bleiben Ihnen erhalten! In dieser Konstellation ist die Wohnung auch als eine ATTRAKTIVE Kapitalanlage von Vorteil. Denn sie ist für eine WG bestens geeignet! Und 2 Küchen sowie 2 Bäder sind vorhanden. Die größere Wohnung (ca. 45 m²) ist bereits modern renoviert. Die kleinere Wohnung (37 m²) sollte man noch renovieren sowie mit einer neuen Heizung ausstatten . . . Die helle und freundliche Wohnung liegt sowohl zum begrüntem Innenhof als auch zur Straße: Hier stehen Sie mit der Sonne auf, genießen aber auch den Feierabend beim Sonnenuntergang!

Hell und freundlich zeigt sich diese besondere, praktisch geschnittene Immobilie und ist wie folgt ausgestattet: - 2 Wohnungen mit jew. 2 separat liegenden Zimmern zur Südost- und Westseite - 2 relativ geräumige Küchen - ein TL-Bad mit Dusche; ein TL-Bad mit Badewanne - die größere Wohnung komplett modern renoviert (neue Laminatböden/Fliesen) und hat eine nur 10-15 Jahre alte Gas-Etagenheizung („Vaillant“) - die kleinere Wohnung muss noch renoviert werden; hat eine alte Elektro-Ofenheizung - doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - kleiner Balkon zum sonnigen und begrünten Innenhof (von der kl. Wohnung aus) - Media-Anschlüsse (Kabel/DSL) - 2 x Keller - Personenaufzug im Haus - Auto-Stellplätze frei, direkt vor dem Haus. Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft (Einzug nach Absprache). Besichtigungstermine sind nur mit einer schriftlichen Anfrage möglich. Ein Telefongespräch vorab ist bedarf!

Neustadt ist ein am Rhein liegender Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz. Die ruhige Gegend hat eine gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof oder Rhein, aber auch zur Stadtmitte). Dank zentraler und verkehrsgünstiger Lage ist hier eine sehr gute Bus- und Bahn-Anbindung: Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 5 Minuten und bis zum Hauptbahnhof Mainz - ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Autobahn-Ausfahrt ist etwa 2 km entfernt. Auch zu Fuß erreichen Sie den HBF oder Rheinufer nur in wenigen Minuten; mit dem Auto erreichen Sie schnell und unkompliziert Wiesbaden oder die Rheingau-Städte sowie Frankfurt am Main und den Flughafen Frankfurt (ca. 30 Minuten).

Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 1393486. Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie oder einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? – Dann melden Sie sich bei uns bitte über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Postanschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse. Alle Angaben zu dem Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine JUBILÄUMSPROVISION in Höhe von 5 % inkl. 19 % ges. MwSt. verdient und fällig. Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de