4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.100 86 m²
Hanauer Straße 38, 68305 Mannheim / Waldhof, Mannheim

* 5 Gebäude mit insgesamt 141 Wohneinheiten * parkähnliche Grünanlage * umfangreiche werterhaltende Maßnahmen durchgeführt * Fernwärme * energiebewusste Bauweise * Baujahr 1966

* gute Raumaufteilung * eigenes Kellerabteil * Personenaufzug im Haus * von den o.g. € 330,- Hausgeld sind ca. € 83,- nicht umlegbar. * Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter verfügen über eine Kündigungssperrfrist gem. § 577a BGB. Die Wohnung ist daher vorerst eine Kapitalanlage. * Die Miete beträgt monatlich 538,01 €.

* Sehr gute Infrastruktur * Günstige Verkehrsanbindung: Viernheimer Autobahnkreuz, Stadtbahn-Haltestelle sowie Bahnhof Waldhof in wenigen Minuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der Nähe

Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes. *) soweit vorhanden Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag. Stand 07/2018 Hier finden Sie unsere aktuellen Datenschutzbestimmungen: https://immobilien.patrizia.ag/datenschutzinfo/