4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000 126 m²
Marie-Juchacz-Allee 2XX, 67067 Ludwigshafen, Rheingönheim

Diese komfortable Eigentumswohnung punktet nicht nur durch die familienfreundliche Wohnlage, auch der eigene Garten und die anspruchsvolle Ausstattung sind Garanten für ein gehobenes Wohngefühl. In einem 2015 erbauten Wohnhaus (KFW 70-Haus) mit nur 4 Einheiten erstreckt sich diese Eigentumswohnung über das 1.Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf 4 Zimmer, Küche, große Ankleide, Abstellkammer, Tageslichtbad mit übergroßer ebenerdiger Dusche und Gäste-WC verteilt kommt hier garantiert kein Gefühl von Enge auf. Die Sonnenstunden können Sie auf dem Balkon genießen. Im Außenbereich befindet sich noch das eigene, abgetrennte Gartengrundstück mit Terrasse, welches Ihnen viel Platz für erholsame Stunden und gemütliche Grillabende bietet. Die Grundstücksfläche/anteil beträgt ca. 203 m². Im Untergeschoss befinden sich neben dem großen Kellerraum mit 21 m² noch ein Fahrrad- sowie Trockenraum. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Abstell-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Im lichtdurchfluteten Innenbereich überzeugt diese Top gepflegte Eigentumswohnung durch die moderne Komfort-Ausstattung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem Vollwärmeschutz finden Sie hier einen höchst effizienten Wärmekomfort vor. Die Raumtemperatur lässt sich hierbei für jeden Raum individuell steuern. Der schöne Kaminofen im Wohnzimmer ist zudem ein Garant für Behaglichkeit und Entspannung an kalten Tagen. • Kunststoff-Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung • teilweise elektrische Rollläden • hochwertige Fliesen und Holzfußböden • SAT- und Kabel-Anschluss vorhanden/möglich • umfassende Internetverkabelung mit Netzwerkanschlüssen • Lackspanndecken mit integrierter LED-Beleuchtung in allen Räumen Die moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet die überdurchschnittliche Ausstattung ab. Zum Parken stehen eine Garage und ein PKW-Stellplatz für Sie zur Verfügung.

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen (Rheingönheim) liegt dieses Objekt an einer Seitenstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr. Das nähere und familienfreundliche Umfeld wird großteils durch Objekte gleicher Bauweise und Größe geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, oder im Stadtzentrum von Ludwigshafen in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: stadelmeyer-Immobilien@t-online.de, Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Interessante Objekte finden Sie auf www.Stadelmeyer.info _______________________________________