3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 122 m²
60388 Frankfurt am Main

3-Zimmer-Gartenwohnung mit 3 Lichtseiten. Zur Wohnung gehören ein Designer-Bad, ein Gäste-WC und Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschafts- und gr. Kellerraum. Des Weiteren gehören 2 große Terrassen und ein ca. 220 qm großer Garten mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet dazu. In bester Wohnlage von Frankfurt befindet sich diese TÜV-geprüfte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die nach dem neuestem Energie-Standard (EKnEV2016) errichtet wird. Das architektonisch anspruchsvolle kubische Gebäude bereichert das Straßenbild. Genießen Sie die Exklusivität einer Naturrandlage durch den unverbauten Ausblick von der Garten-Terrasse in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Mühlbachtal, zu dem der Bewohner dieser kostbaren Wohnung Zugang hat. Die professionelle Detailgestaltung des Grundrisses durch die Architekten runden das Angebot ab.

• Energetische Bauweise (EnEV 2016) • monolithische Massiv-Ziegelfassade • Bauüberwachung durch TÜV-Süd • durch Sachverständigen geprüftes Lüftungskonzept • Luftdichtigkeitsprüfung durch Blower-Door-Test • Tiefgarage mit Einzelstellplatz • moderne Aufzugsanlage • innovatives Lüftungssystem • Wohnraumhöhe 3,00 m • Wohnungseingangstüren mit 3-Fach-Verriegelung • 2,11 m hohe Türen mit Edelstahlgriffen • bodentiefe, 3-fach-verglaste Markenfenster • moderne Sanitärausstattung im außergewöhnlichem Design (z.B. Phillip Starck) • hochwertige Armaturen (Friedrich Grohe) • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten • bodengleiche Duschen mit Edelstahlrinnen • zusätzlicher Heizkörper • WC-Sitze mit Soft-Close-Funktion • Innenputz in Q3-Qualität • Überwachungskamera incl. Gegensprechanlage • elektrische Rollläden • moderne Elektroinstallation von Busch Jäger • KNX-EIB-Technik (Automatisierung) • I-Drive-Vorrichtung für Elektrofahrzeuge • großer Gartenanteil • geräumiger Keller mit Fenster • Fahrradabstellraum • Außergewöhnlicher großer Tiefgaragenstellplatz komplett separat

An die Gartenseite des Hauses grenzt direkt das Naturschutzgebiet, wodurch Sie von den rückseitigen Fenstern und der Gartenterrasse einen unverbauten Blick in die Natur genießen können. Von der Frankfurter Innenstadt erreichen Sie Ihr neues Heim mit dem Auto am schnellsten über die Friedberger Landstraße. Die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen befinden sich ca. 5-10 Auto-Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. So gelangen Sie nicht nur zur Shopping-Mall „Hessen-Center“, sondern auch zu den Anschlusshaltestellen der U-Bahnen U4, U6 und U7, mit denen Sie innerhalb von 10 Minuten die Frankfurter Innenstadt erreichen.