Haus zum Verkauf €115.000 243 m²
63639 Flörsbachtal / Kempfenbrunn
bisheriger Preis €129.000

Großes Wohnhaus mit Nebengebäude in direkter Ortslage von Flörsbachtal-Kempfenbrunn. Das in 1934 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus trägt bereits viel Familiengeschichte in sich, die nun mit einem neuen Eigentümer fortgesetzt werden soll. Im Jahre 1947 wurde das Wohnhaus sowie das Nebengebäude, welches bisher als Schlachthaus diente, aufgestockt um so ausreichend Wohnraum zu schaffen. Mitte der Achtziger Jahre erhielt das Erdgeschoss durch einen Umbau einen Metzgerladen. Nach der Schließung im Jahr 1998 hat man diesen jedoch wieder in Wohnraum umfunktioniert. Hier ist heute ein gemütlicher Wohnbereich zu finden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Zugang zum Schlachthaus - welches natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden kann - sowie ein WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, wovon jedoch zwei so genannte "Durchgangszimmer" sind. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad. Auch das Dachgeschoss bietet mit seinen drei Zimmern, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem noch nicht ausgebauten Dachboden ausreichend Platz. Auf dem ca. 290 m² großem Grundstück befindet sich zudem noch eine Garage sowie im rückwertigen Bereich eine kleine Grünfläche.

Erdgeschoss Wohnbereich, Küche mit Zugang zum Schlachthaus, WC 1. Obergeschoss vier Zimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss drei Zimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden Keller zwei Kellerräume sowie Waschküche Nebengebäude Schlachtraum mit angrenzender Wurstküche sowie Kühl- und Gefrierraum Ölzentral-Heizung aus 1998, Erneuerung des Brenners in 2017 Erdgeschoss Holz-Isolierglasfenster aus 1998, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Kunststoff-Isolierglasfenster vermutlich aus den 80gern Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, PVC

Kempfenbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Flörsbachtal im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Flörsbachtal ist eine Gemeinde im Südosten des hessischen Main-Kinzig-Kreises, die seit 1972 existiert. Die Gemeinde liegt im Spessart unmittelbar an der Landesgrenze zu Bayern. Flörsbachtal grenzt im Norden an die Gemeinden Biebergemünd und Jossgrund, im Osten an das gemeindefreie Gebiet Forst Aura und die Gemeinde Fellen, im Süden an die gemeindefreien Gebiete Ruppertshüttener Forst und Frammersbacher Forst sowie im Westen an das gemeindefreie Gebiet Schöllkrippener Forst (Landkreis Aschaffenburg). Der Ortsteil Kempfenbrunn liegt direkt an der Bundesstraße 276, dem Zubringer zur A66 (Fulda - Frankfurt). Das so genannte Straßendorf mit ca. 579 Einwohnern liegt von Wald umgeben im Spessart etwa 2,5 km von der Grenze zu Bayern auf einer Höhe von 307 m über NN und 14,5 km südöstlich von Bad Orb entfernt. Die Entfernung zu den Nachbarorten Flörsbach im Nordwesten, Mosborn im Westen und Lohrhaupten im Nordosten beträgt jeweils etwa 3 km Luftlinie.

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