Haus zu vermieten €1.200
Seebacher Straße 18, 99848 Thüringen - Wutha-Farnroda

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz

großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garten

Lagebeschreibung:
Der Neubau in sonniger Westhanglage im Erbstromtal befindet sich in ruhiger Ortsrandlage Wutha-Farnrodas, in einem historisch gewachsenen Einfamilienhaus-Gebiet. Der Ort hat eine perfekte Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen.

Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 auf einem über 600m² großen, leicht westhanglagigen Grundstück neu errichtet. Das Grundstücksareal ist sehr gepflegt und verfügt über umfangreiche Anpflanzungen sowie einen kleinen Bachlauf am westlichen Grundstücksrand.
Neben der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung verfügt das Haus über einen hohen Ausstattungsgrad der sich unter anderem in der wertigen Bauausführung wiederspiegelt. Eine großzügige Sonnenterrasse, ein massiver Kamin sowie eine wertige Einbauküche runden das Angebot ab. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und fallen insbesondere durch große Fensterfronten auf, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen.

Keine zusätzlichen Kosten: In der ausgewiesenen Kaltmiete ist alles inkludiert, sprich Einlieger-Wohnung, Garten, Stellplätze, Einbauküche, etc. Haben wir Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Ausstattung:
Hauptwohnbereich:
- Heizungs - und Technikkeller
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- großer Empfangsbereich
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. E-Geräten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche mit flachen Einstieg, Wanne, WC und und Doppel-Waschtisch
- 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Laminatboden
- Sonnenterrasse
- Carport
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Kamin
- SAT-Anlage
- Telefon- und Fernsehanschlüsse auf allen Etagen
- komplett eingefriedetes und gepflegtes Grundstücksareal
- zentrale Gasheizung mit Solarthermie (zur Heizungsunterstützung)

Einliegerwohnung:
- sep. Zugang
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- praktikabel geschnittenes Schlafzimmer
- voll möbliert - bei Bedarf kann auch eine Beräumung durch den Vermieter erfolgen
...und vieles mehr!!!

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Daten:
Warmmiete: 1.280,00 €
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 179m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 636m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1620080