In bester Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Stadttheater entfernt, entsteht ein luxuriöses Stadthaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten inklusive Tiefgarage. Ein imposantes Eingangsportal mit großflächiger Verglasung und einer 3,80 Meter hohen Bronzetür prägen die Strassenansicht. Die puristische Architektur in Kombination mit dem exklusiven Materialmix aus Naturstein, Bronze und edlen Hölzern, gepaart mit innovativer Technik und qualifiziertem Handwerk, wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen zeichnen sich insbesondere durch ihre unterschiedlichen Konzepte aus: ob Loft, ob Penthouse, ob Dachgarten oder Südterrasse, ob repräsentativer Eingang oder lieber der separate Zugang, ob Kamin oder Wasserbecken .... - eines verbindet alle; die sehr hohe Wohnqualität. Unserem umfangreichen EXPOSÈ können Sie alle weiteren und wichtigen Informationen entnehmen. Darin wurde u.a. ein Schwerpunkt auf eine detaillierte und sehr ausführliche Beschreibung der Innenarchitektur und Ausstattung (inkl. Detailfotos) der Wohnungen gelegt. Gerne senden wir Ihnen unser EXPOSÈ unmittelbar zu. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache, jederzeit möglich.
Die Wohnung verfügt über einen separaten, großzügigen Eingang im Erdgeschoss (Garderobe und Abstellraum) und führt über eine interne Treppe in die Wohnetage. Die Räume verfügen über eine imposante Deckenhöhe von 3,80 Meter und bieten einen großzügigen Wohn- Essbereich inkl. Kamin, einem offenen Küchenbereich, sowie einen vorgelagerten großen Südbalkon. Wahlweise 2 Schlafräume und oder 1 Schlaf- und 1 Büroraum, sowie 1 großzügiges Bad nebst Gäste-WC und Hauswirtschaftraum ergänzen das Angebot. Die ruhige innerstädtische Microlage, eine umfangreiche Detailplanung in Kombination mit hochwertigen und sehr ausgewählten Materialien, die aktuellste Gebäude- und Sicherheitstechnik, machen diese Eigentumswohnung zu einem nur sehr selten zu findenden Wohntraum. Zu der technischen Ausstattung gehören unter anderem: Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und schienengeführten Aluminium-Raffstoreanlagen (aussen), grosse Schiebetüranlagen zum Balkonbereich, Fussbodenheizung, eine sehr umfangreiche Elektroinstallation mit sternförmiger Verkabelung und Konfigurations-Software, etc.. Zu der Innenausstattung gehören unter anderem: Flächenbündige, 2,50 Meter hohe Türen mit innenliegenden Tectus-Bändern und flächenbündigen Türrosetten, wandbündige Sockelleisten, Kamin, Parkettdielen, Vola Armaturen, Laufen by Kartell Sanitärobjekte, Mosa Fliesen in den Bädern, u.v.m.. Selbstverständlich wird jedem Käufer - je nach Baufortschritt - ein hohes Maß an innenarchitektonischer Gestaltungsfreiheit eingeräumt. Nur so entstehen Wohnungen die dem Anspruch und den Bedürfnissen eines jeden Bewohners in Form, Komfort, Materialität und Geschmack gerecht werden.
Das Stadthaus liegt in einer sehr ruhigen Mikrolage, 100 Meter hinter dem "Neuen Rathaus". Alt- und Neustadt sind innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt, das Theater, Kinos, sowie viele gute Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Durch den Standort der Immobilie im förmlichen Sanierungsgebiet "Ravensberger Spinnerei / Webereiviertel und Umgebung", ist jede Einheit steuerbegünstigt gemäß der §§ 7h und 10f EStG.