2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
01896 Sachsen - Pulsnitz

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Neubau, Aufzug

Super großzügig gebaut! Weitere Angebote unter www.Immobilientiger.de

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im alten Stadtkern, nähe Schloßpark
und hat einen schönen Blick über die Altstadt von Pulsnitz. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit


Objektbeschreibung:
Gasheizung aus dem Jahr 1993.
Folgende Sanierungsarbeiten kommen auf den Käufer vor Neuvermietung zu::
Wandanstrich
Fußbodenbelag im Schlafzimmer ( ca. 13 m²)
Es ist empfehlenswert durch Abtrennung des Bereiches oberhalb der Küche aus einer 2 Raumwohnung eine 3 Raumwohnung zu schaffen ( Umsetzungsbeispiel s. Grundriss 2).
Gesamtaufwand ca. 10.000 EUR.
Die Innenaufnahmen entstanden vor der letzten Vermietung.
Das Objekt hat 2015 eine neue Heizung bekommen und 2017 wurde der Außenputz teilweise erneuert und der Außenansticht fertiggestellt.

Ausstattung:
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft.
Angestrebte Miete nach Sanierung:
413,00 EUR Kaltmiete
190,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung


Sonstiges:
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss
Die im Exposé benannte Provision gilt als Pauschalprovision vereinbart!
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Käuferprovision: 11.90 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 82,50m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140611-K-391