2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 42 m²
Am Strassacker 6, 82438 Eschenlohe, Garmisch-Partenkirchen (Kreis)

Baujahr: 1955, saniert 1985, Wohnfläche ca. 42,9 m², gemessene Bodenfläche ca. 53,9 m², 2 Zimmer inkl. Einbauküche, Bad/WC, Diele Das Haus wurde massiv in Ziegelbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Fenster sind Isolierglas inkl. Fensterladen. Das Haus hat Elektroheizung mit verbilligtem Nachtstrom. Wohnen/Kochen 29,1 m², Schlafen: 17,6 m², Bad/WC: 4,2 m², Diele: 3,0 m² (gemessene Bodenfläche). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Holzschuppen. Ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden.

Im kombinierten Wohnraum (Wohnen und Kochen) befindet sich ein Laminatboden, vor der Küche/beim Arbeitsbereich ein Marmorbuntsteinbelag. Die Zimmerdecke ist mit einzelnen Holzbalken versehen. Seitlich des Raumes ist eine Einbauküche vorhanden. Ausstattung: Elektroherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle inkl. Ablagefläche. Ein Elektroboiler versorgt das Bad und die Küche mit warmen Wasser. Im Schlafzimmer (mit Dachgaube) wurde im Jahr 2014 ein Laminat-Boden verlegt. Das Badezimmer ist komplett beige gefliest. Es hat eine Einbauwanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Die Diele ist mit einer Sprechanlage/Haustürenöffner ausgestattet.

Der ländliche Ort Eschenlohe liegt im Werdenfelser Land, mit Blick zum Ester- und Wetterseingebirge. Gut ausgebaute Wanderwege in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Murnau am Staffelsee und zum Walchensee, viele Berg- und Radwege sowie im Winter gespurte Langlaufloipen und Skilifte in der näheren Umgebung. Der Freizeitwert in der Region ist besonders hoch. Der Ort bittet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min. zu Fuß) befindet sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss liegt in ca. 2 km Entfernung. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 70 km, nach Garmisch-Partenkirchen ca. 16 km sowie Murnau am Staffelsee ca. 10 km sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ärzte, Unfallklinik bzw. Kreisklinikum sind in der Nähe. Kindergarten und Schule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind in Murnau und Garmisch-Partenkirchen.