Haus zum Verkauf €215.000
16247 Brandenburg - Althüttendorf

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Viel Platz für die große Familie

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einlieger auf 1.641 m² Grundstück in Althüttendorf, Bj.1958, umfangreich an- und ausgebaut und modernisiert, unterkellert, ca. 202 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder, Balkon, Terrasse, Scheune, Stall, Gartenhaus, 3 Garagen, Pkw-Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich Althüttendorf rd. 600 m fußläufig vom Bahnhof entfernt. Es besteht eine gute Bahnanbindung (NEB) nach Joachimsthal und in die Kreisstadt Eberswalde. In gut 15 Minuten ist diese mit weiteren Anschlussmöglichkeiten, z.B. nach Berlin, erreicht. Über den nahen Autobahnanschluss (A 11) Joachimsthal sowie durch Bundesstraße 198 ist die rd. 560 Einwohner zählende Gemeinde gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Buslinie 920 der Barnimer Busgesellschaft verkehrt über Joachimsthal nach Ringenwalde und in die andere Richtung nach Angermünde. Kita, Sportverein und in der Urlaubszeit vor allem der Individualtourismus bereichern den Ort. Der direkt an den Ort grenzende Grimnitzsee bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden und Naturbeobachtung.

Das unterkellerte EFH wurde 1958 errichtet und umfangreich erweitert. Die Wohnfläche unterteilt sich in etwas mehr als 100 m² Wohnfläche je Etage. Das 8 Zimmer beherbergende Wohnhaus eignet sich daher ideal für die große Familie. Im zahlreich vorhandenen Nebengelass findet sich genug Platz für manches Hobby oder ein stilles Plätzchen zur Erholung.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt:

1996 / 97 Kunststofffenster
1996 Gas-/Zentralheizung
2000 Hausanschluss und Zählerschrank Elektrik
1993 Dacheindeckung, glasierte Tondachziegel
2010 Bäder

Gas, Wasser, zentrales Abwasser, Strom und Telefon (DSL, LTE) liegen an.

Energieausweis: bedarfsorientiert, 189,5 kWh/(m²a), Befeuerung: Erdgas, Stückholz,
Bj. 1996, Energieeffizienzklasse F

Der Kaufpreis beträgt 215.000 EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision inkl. Mwst.

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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 202m²
Grundstücksfläche: ca. 1641m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 189.5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-644