4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
63607 Hessen - Wächtersbach

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung
im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses
(Landhausstil) in Wächtersbach-Neudorf.
Es handelt sich um eine schöne große und helle
Wohnung von 100 qm mit Loggia.

Alle Räume mit Holzdecke.
- Küche/Wohnküche (19 qm)
- großes Tageslicht-Bad mit Dusche (Duschkabine)
- Bad/ WC/Dusche (12 qm)
- 1 Schlafzimmer (16 qm)
- 1 Arbeitszimmer (9 qm)
- 1 Gästezimmer (11 qm)
- 1 Wohnzimmer (29 qm)
- Diele (11 qm),
- Loggia (8 qm)

sowie zur Zeit mit 1 Kellerraum (11 qm) gefließt und mit Holz vertäfelt, Waschmaschinenanschluß mit Waschbecken im Kellerraum,
Fußbodenheizung, Keramik-Bodenfließen und Rauhputz in allen Räumen.
Specksteinofen (mit Fenster) im Wohnzimmer,
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großer Gaube.

Lagebeschreibung : ruhige Seitenstraße, Spielplatz um die Ecke (ca. 150 m),
Freischwimmbad (beheizt) in ca. 800 m entfernt, alle Einkaufmöglichkeiten in Wächtersbach-Stadt (max. 2 km) vorhanden (ALDI-LIDL-REWE-GLOBUS-DEICHMANN-DM-Markt-TAKKO-KIK-DÄNISCHES BETTENLAGER usw.)
Gesamtschule in Wächtersbach, Bahnhof (Regionalexpress) nach Fulda
und Frankfurt/Main (ca. 1,5 km), Autobahnanschluß (ca. 5 km)
Bad Orb-Wächtersbach
in unmittelbarer Nähe, Wander- und Fahrradwege, Sportplatz usw.
weiterhin gibt es ein Ärztehaus in Wächtersbach, Zahnärzte,
Frauenarzt, prakt. Ärzte, Chirugie, div. Apotheken, Friseure,
Gastronomie, KFZ-Betriebe usw.
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Die Erdgeschoß-Wohnung wird selbst vom Verkäufer bewohnt.
Der Verkauf erfolgt von PRIVAT (d.h. keinerlei Maklergebühr usw.)
Anfragen von MAKLER sind unerwünscht und werden nicht beantwortet !
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Anmerkung : Das jetzige Zweifamilienhaus wird von den
Eigentümern bei Kaufinteresse dann mit einer Teilungserklärung
in 2 Eigentumswohnungen umgewandelt !
d.h. es bestehen nun alle Möglichkeiten bzgl. der Aufteilung
(Kellerräume usw.)
Bei Interesse können Sie dann Ihre Wünsche bzgl. Ihrer
zukünftigen Eigentumswohnung
(Keller-Räume/Nutzfläche/Garten usw.) noch selbst bestimmen !
Dies ist sicherlich eine absolut einmalige Gelegenheit
eine Eigentumswohnung nach seinen Wünschen festzulegen !
Bei evtl. Fragen usw. rufen Sie uns einfach an, damit wir alles
gemeinsam besprechen können.
Wir freuen uns über Ihr Interesse !