2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
80993 München - Moosach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

AIGNER - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Moosachs mit toller Infrastruktur

Lagebeschreibung:
Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Durch die Nähe zum "Moosacher Stachus" errecht man in wenigen Gehminuten zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Banken. Das Olympiaeinkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ist nur ca. 700m entfernt.

Die U-Bahn-Station "Moosacher St. Martinsplatz" der Linie U 3 liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn erreichen Sie Schwabing, Die Universität und den Marienplatz in wenigen Minuten.

Etwa acht Gehminuten entfernt liegt der Moosacher Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S1 mit direkter Anbindung an den Flughafen und den Hauptbahnhof.

Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Moosach ist auch durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Objektbeschreibung:
Treten Sie ein in eine toll geschnittene 2-Zimmerwohnung.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn (U3) und nur wenige Minuten vom Moosacher Bahnhof entfernt.

Sie betreten ein Haus aus dem Jahr 1911 über den Eingang auf der Rückseite. Die Diele ist mit den eingebauten Deckenspots ein Highlight der Wohnung.
Funktionell wurde die EBK in den Dielenbereich integriert und ermöglicht durch die Aufteilung die vielfältige Nutzung des Objektes.
Das Wohnzimmer ist durch die Belichtung von West und Nord sehr hell und bietet viel Stellfläche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet auch für einen großen Kleiderschrank ausreichend Platz.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das traditionell weiß geflieste Badezimmer, das angenehm durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt ist. Ein Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich ermöglicht einfaches Waschen.
Das großzügige Speicherabteil im Außenbereich rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Deckenspots im Flur
- Fenster 2010 erneuert
- Heizung 2011 erneuert
- großzügiges Speicherabteil im Außenbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstiges:
Baujahr: 1911
Energiekennwert: 109,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 345.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,12m²
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,8 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31357